ローレルコート新大宮南｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34133003）

ローレルコート新大宮南

2沿線利用可能！　室内大変綺麗にお使いです！　専有面積７１.９８㎡の３ＬＤＫ！　南向き！

価格

2,450万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 71.98m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 1995年07月

所在地: 奈良県奈良市大宮町２丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩6 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩8 分
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩15 分

【現地外観】近鉄不動産分譲の大変人気のあるマンションでございます。
【リビング、ダイニング】10.5帖。室内大変綺麗にお使いです。
【リビング、ダイニング】
【キッチン】食器洗浄乾燥機付きでございます。
【洗面室】
【洗面化粧台】三面鏡収納搭載で下部にも豊富な収納付きの洗面台でございます。
【浴室】浴室乾燥機能付き。雨の日でも洗濯物が乾きます。
【トイレ】ウォシュレット機能搭載のトイレでございます。
【洋室】約6.3帖
【洋室】約5.3帖
【和室】6.0帖
【玄関】
【バルコニー】
【キッチン】ガスコンロ、グリルの写真です。グリル未使用でございます。
【キッチン】シンク
【キッチン】食器洗い乾燥機未使用のため大変綺麗でございます。
【モニター付きオートフォン】来客時には室内に搭載のモニターにて来客者を確認することが可能でございます。
【現地外観】専有面積71.98の3ＬＤＫ！
【現地外観】2沿線利用可能！
【バルコニーからの眺望】陽当たり・通風ともに良好でございます。
【オートロック】
【エントランス】ホテルライクな気品漂う迎賓空間です。
【駐車場】
【駐輪場】
【宅配ボックス】宅配ボックス搭載で不在時の荷物の受け取りに便利な機能でございます。
【エレベーター】
近鉄新大宮駅まで徒歩6分
JR奈良駅まで徒歩8分
関西スーパー奈良三条店まで徒歩8分
デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで徒歩8分

間取り図

【現地外観】近鉄不動産分譲の大変人気のあるマンションでございます。
【リビング、ダイニング】10.5帖。室内大変綺麗にお使いです。
【リビング、ダイニング】
【キッチン】食器洗浄乾燥機付きでございます。
【洗面室】
【洗面化粧台】三面鏡収納搭載で下部にも豊富な収納付きの洗面台でございます。
【浴室】浴室乾燥機能付き。雨の日でも洗濯物が乾きます。
【トイレ】ウォシュレット機能搭載のトイレでございます。
【洋室】約6.3帖
【洋室】約5.3帖
【和室】6.0帖
【玄関】
【バルコニー】
【キッチン】ガスコンロ、グリルの写真です。グリル未使用でございます。
【キッチン】シンク
【キッチン】食器洗い乾燥機未使用のため大変綺麗でございます。
【モニター付きオートフォン】来客時には室内に搭載のモニターにて来客者を確認することが可能でございます。
【現地外観】専有面積71.98の3ＬＤＫ！
【現地外観】2沿線利用可能！
【バルコニーからの眺望】陽当たり・通風ともに良好でございます。
【オートロック】
【エントランス】ホテルライクな気品漂う迎賓空間です。
【駐車場】
【駐輪場】
【宅配ボックス】宅配ボックス搭載で不在時の荷物の受け取りに便利な機能でございます。
【エレベーター】
近鉄新大宮駅まで徒歩6分
JR奈良駅まで徒歩8分
関西スーパー奈良三条店まで徒歩8分
デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで徒歩8分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

千里中央営業センター佐藤　大地

令和５年９月にリフォーム履歴があり、丁寧にお使いの為、残代金決済後に即入居可能です。
ご興味がございましたら、お気軽に『担当：佐藤（さとう）』にご連絡ください。

お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせお待ちしております。

【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談ください。】
　　無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動いたします！
　　住友不動産販売株式会社千里中央営業センター
　　[お客様専用フリーコール：０１２０－０１７－７７０] （携帯電話からも通話可能）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／食器洗浄乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／照明器具付き／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年09月／システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台

●2023年09月／全室クロス張替え・フローリング張替え（洋室２部屋、廊下）

●2023年09月／コンセント、分電盤交換・建具交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／管理人

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●サンディ新大宮店　徒歩7分（約500m）
●大宮小学校　徒歩5分（約400m）
●三笠中学校　徒歩15分（約1200m）
●デイリーカナートイズミヤ新大宮店　徒歩8分（約610m）
●関西スーパー奈良三条店　徒歩8分（約640m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市大宮町２丁目
価格	2,450万円
交通	近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩6 分ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩8 分近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	71.98m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	1995年07月
バルコニー（テラス）面積	8.37m²	採光方向	南
総戸数	93 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／奈良住生活研究会
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	大日本土木株式会社・三和建設株式会社
管理費(月額)	10,660円	修繕積立金(月額)	14,112円
その他月額費用	自動通報装置料:220円／ガス監視料:440円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：13,500円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介