■南向き ■各居室窓あり ■オール電化 担当：出水敦子（デミズアツコ）
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
オール電化 
ペット可
-
建物補修 -
設備補修 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー
-
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
オール電化 -
ペット可
-
- 建物補修
- 設備補修
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【利用駅】
大阪メトロ堺筋線『日本橋』駅 徒歩8分
大阪メトロ千日前線『日本橋』駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅 徒歩9分
【共用施設】※一部有償
スカイラウンジ（19階）
【物件概要】
2020年9月建築
10階部分
約8.7mのワイドスパン
オール電化
納戸あり
ウォークインクローゼット2か所あり
ペット飼育可（規約による規制有）
【借地権に関して】
・借地期間：2092年11月 借地期間満了時に更地返還要
・借地料：月額7，000円（3年毎に改定、初回改定2024年5月分より）
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
・保証金156，240円は期間満了時に全額返還(無利息)
以下是中文専用熱線。「050-3147-1550」
如有関于物件的問題，請随時連系。謝謝！
担当からのひとこと
「シエリアタワーなんば」は、2020年9月に竣工した30階建ての制震高層タワーマンション、3方向接道の敷地になり、エントランスホールは大きな吹抜け、奥にラウンジが設けられています。総住戸数220戸、内廊下設計、施主：関電不動産開発・住友商事、施工：日本国土開発、分譲時の間取りは2LDK～3LDK、専有面積55.27㎡～121.79㎡、共用施設：スカイラウンジ（キッチンやバスルーム有）やゲストルーム等があり、オートロックやエレベーターに対応したハンズフリーキーを採用、各住戸の玄関はマグネットセンサーとなっております。（一部有償）
【シエリアタワーなんば】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『出水（でみず）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・大阪市立高津小学校 徒歩4分（約260m）
・大阪市立南中学校 徒歩17分（約1300m）
・セブンイレブン大阪高津３丁目店 徒歩3分（約170m）
・業務スーパー高津店 徒歩4分（約300m）
・浪速日本橋郵便局 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シエリアタワーなんば |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3259 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目 |
| 価格 |
5,350万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩14 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.88m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 220 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発／パナソニックホームズ等 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理費(月額) | 15,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,265円／解体準備金:5,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額7,000円／借地期限:2092年11月（残存期間：66年）／借地保証金:156,240円／借地期間満了時に更地返還要／借地料：月額７，０００円（３年毎に改定、初回地代改定２０２４年５月分から）／保証金１５６，２４０円は期間満了時に全額返還（無利息）／建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
