三方角住戸（東・北・西）！ 専有面積90.10㎡の３ＬＤＫタイプ！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『倉本』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00～17:00
- 2026/4/11(土) 10:00～17:00
- 2026/4/12(日) 10:00～17:00
- 住所
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兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
３面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
外観タイル張り 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
３面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
外観タイル張り
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- シャンプードレッサー
- ３面バルコニー
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 外観タイル張り
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／全室壁クロス張替（和室天井除く）
●2025年06月／クッションフロアー張替（Ｋ、洗面所、トイレ）
●2025年06月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆三方角住戸（東・北・西）！
◆三面バルコニー！
◆専有面積90.10㎡の３ＬＤＫタイプ！
◆ＬＤＫは約18.9帖！
◆浴室に窓有！
◆洋室約7.4帖に、ウォークインクローゼット有！
◆キッチン・洗面所に北側バルコニーへ出入可！
◆リフォーム履歴有（2025年6月実施）
室内全室壁・天井クロス張替え（和室天井除く）
キッチン・洗面所・トイレ、クッションフロアー張替え
ハウスクリーニング実施
◆ペット飼育可（但し管理規約による制限有)！
◆現況：空部屋（鍵は弊社でお預かりしています）！
◆残代金支払い後、即入居可！
◆エントランスはオートロック！
◆エントランスに宅配ボックス有！
担当からのひとこと
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館は、すみれガ丘２丁目の高台に立地し「ラ・ビスタ宝塚シリーズ」のニュータウン内の、総戸数５２５戸の大規模マンションです。
一番館（棟戸数２４３戸）は敷地東側、二番館（棟戸数１７８戸）は敷地中央、三番館（棟戸数１０４戸）は敷地西側の３棟構成で建築されており、３棟とも構造はＳＲＣ造、地上１５階建です。
エントランスにオートロック、宅配ボックス有。ペット飼育可(但し管理規約による制限有)。
宝塚開発株式会社旧分譲、株式会社長谷工コーポレーション・株式会社奥村組施工。
管理会社は株式会社長谷工コミュニティです。
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館から、徒歩５分（約３８０ｍ）の距離にあるプラーザコムズには、ミニコープをはじめ薬局、ATM、理髪店等がございます。
本物件に関する内覧ご予約、ご質問等は、お気軽に物件担当：倉本までお問い合わせください。
■フリーコール 0120-552-036■
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もありますので、現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、担当者より、ご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。お気軽に倉本までお問い合わせください。
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近くのスーパー・医療機関はどこ？ 地震が起こった時揺れやすさは？
この地域は安全？…等の疑問に是非お役立て下さい♪
周辺環境
・宝塚市立すみれガ丘小学校 徒歩10分（約740m）
・宝塚市立御殿山中学校 徒歩18分（約1380m）
・すみれガ丘中央公園 徒歩4分（約260m）
・コープこうべコープミニすみれガ丘店 徒歩5分（約380m）
・おのクリニック（内科） 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35393060 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「宝塚」駅バス14 分「すみれガ丘２」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.57m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 525 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 宝塚開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション・株式会社奥村組 |
| 管理費(月額) | 5,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,490円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,500円～10,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
