専有面積94.08㎡！9階建の9階部分！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『川瀬・倉本』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00～17:00
- 2026/4/11(土) 10:00～17:00
- 2026/4/12(日) 10:00～17:00
- 住所
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兵庫県宝塚市湯本町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年12月／キッチン新調・浴室新調・トイレ新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇二面バルコニー
◇2駅3路線利用可！
・阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分
・阪急宝塚線/今津線「宝塚駅」徒歩7分
・JR福知山線「宝塚駅」徒歩9分
◇現状空き住戸！
◇即入居可（残代金決済後）!
◇リフォーム箇所（令和6年12月実施）
・キッチン新調
・浴室新調
・トイレ新調
担当からのひとこと
アクセスいただき、誠にありがとうございます。
メルヘン宝塚は、宝塚市湯本町に建つ、鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造地上9階建て、総戸数76戸、昭和55年3月竣工の日通不動産旧分譲マンションです。
本マンションは、阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩5分に位置しています。
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅が徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅が徒歩9分の距離にあり2駅3線が利用可能なエリアです。また、JR福知山線宝塚駅を利用すれば乗り継ぎなしで大阪方面のアクセスも可能です。
駅からの道のりは一部を除きほぼ平坦で、「宝塚南口」まで徒歩5分の距離にありながらも、身近に自然を感じられる川のほとりの住宅地です。
なお、ペットの飼育はできません。
現況空部屋ですので、じっくりとご覧いただけます。
内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-552-036 担当：川瀬・倉本まで、是非一度、ご見学にお越しください。
～不動産の購入を検討中のお客様へ～
物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もございます。現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認頂くだけでなく、担当者よりご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。現地案内をご希望のお客様はお気軽にご相談下さいませ。
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お住まいのご自宅からお買い替えを検討されているお客様がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。お気軽にご相談下さいませ。
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近くのスーパー・医療機関はどこ？…等の疑問に是非お役立て下さい。
周辺環境
・阪急オアシス宝塚南口店 徒歩4分（約310m）
・いかり宝塚店 徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩3分（約190m）
・宝塚南口郵便局 徒歩6分（約470m）
・湯本公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | メルヘン宝塚 |
|---|---|
| 物件番号 | 35393064 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市湯本町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩7 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 94.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 33.68m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 76 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,450円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,280円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
