【すみふの仲介ステップ 京都北営業センター】担当：福家(ふけ)
物件のポイント
物件の特徴
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤 
眺望良好
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最上階 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- 最上階
- ガスコンロ設置可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
・叡山電鉄「茶山・京都芸術大学駅」徒歩7分
・マンション敷地内駐車場空きあり【車種による】
(月額8500円〜10500円、確認日：2026年4月3日)
・南向きバルコニー
・眺望良好(五山の送り火「大」望む)
・日当たり、通風良好
・現況：空家
・即引き渡し可(残代金清算後)〇●周辺施設●〇
・イズミヤ高野店まで約380ｍ
・洛北阪急スクエアまで約200ｍ
・ココカラファイン高野店まで約460ｍ
・ファミリーマート中西高野店まで約420ｍ
・京都高野東開郵便局まで約280ｍ
・京都市左京図書館まで約230ｍ
・東開公園まで約200ｍ
・京都市立養徳小学校まで約500ｍ
・京都市立高野中学校まで約440ｍ
・高野保育園まで約300ｍ
担当からのひとこと
本物件は東大路高野第3住宅の31棟になります。
南向きで日当たりが良好で、非常に明るいお部屋となっております。
バルコニーからは五山の送り火「大」を望むことが出来、
京都市内東側・西側の山々の眺望がございます。
周辺環境は洛北阪急スクエアやイズミヤをはじめ、多数の生活関連施設があり、
日常生活の利便性が非常に高い立地となっております。
現況空家でお気軽にご内覧して頂けます。
是非現地と周辺環境を合わせてご確認くださいませ。
本物件に関するご質問や内覧のご希望等は下記までお気軽にお申し付けくださいませ。
住友不動産ステップ株式会社 京都北営業センター
担当：福家(ふけ)
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・イズミヤ高野店 徒歩5分（約380m）
・洛北阪急スクエア 徒歩3分（約200m）
・京都市立養徳小学校 徒歩7分（約500m）
・京都市立高野中学校 徒歩6分（約440m）
・東開公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 東大路高野第３住宅３１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35443042 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区高野東開町 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 66.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.19m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 654 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 住宅都市整備公団 |
| 管理費(月額) | 5,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,850円 |
| その他月額費用 | 自治運営費:320円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,500円〜10,500円／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
