【38階建て14階部分／東向き／2LDK】◆びわこ眺望（天候による）
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
オートロック 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
オートロック -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上）
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駐車場空有 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
※※※ 居住中につき、ご内覧はご予約ください。 ※※※
◎ ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
◎ 2LDK／72.00㎡
室内は大変丁寧に使用されています。
※9.1帖の洋室の床はフローリング仕様
☆日当たり良好
現在、東側、道路を挟み新築マンションが建設中ですが、
採光は確保可能です。バルコニー南東方向より、琵琶湖も望めます。
☆自走式駐車場あり
駅前のロータリーマンションでありながら、
自走式の駐車場（※車種による）を保有しております。
（空き状況は都度ご確認ください）
担当からのひとこと
ファーストタワー大津マリーは2002年1月に竣工された地上38階建て、総戸数587戸のタワーマンションです。駅前ロータリーに隣接する、交通の便に優れたロケーションに立地、重厚感あふれるデザインの外観が特徴です。
今回ご紹介のお部屋は、【14階部分／東向き／２LDK】のお部屋です。
新築時より内装・水回りともに、大変丁寧に使用されています。
ぜひ一度、ご内覧ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
住友不動産ステップ 大津営業センター
担当：片岡（カタオカ）まで
【フリーコール】０１２０－５６６－０２２
周辺環境
・ブランチ大津京 徒歩11分（約810m）
・スギ薬局大津京駅前店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート大津京駅前店 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストタワー大津マリー |
|---|---|
| 物件番号 | 35653003 |
| 所在地 |
滋賀県大津市皇子が丘２丁目 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩2 分 京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上38階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.50m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 587 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | オリックス・京セラリーシング |
| 施工会社 | 株式会社 フジタ |
| 管理費(月額) | 7,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,240円 |
| その他月額費用 | ガス漏警報機積立金:250円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円～18,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
