1階部分・専用庭あり・専有面積：66.11㎡（壁芯）・南東向き
物件のポイント
物件の特徴
テラス 
専用庭 
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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テラス -
専用庭 -
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 洗面所
- テラス
- 専用庭
- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
セールスポイント
【コスモハイツ瑞ケ丘Ａ棟】
◇専有面積66.11㎡（壁芯）の3LDK：ファミリーにおすすめの、使いやすい部屋数と広さを確保しています。
◇南東向きの広々とした専用庭（21.84㎡）：陽当たり良好で、ガーデニングや、お子様の遊び場としてもご利用いただけます。
◇下階への足音を気にせず暮らせる1階部分：小さなお子様がいるご家庭でも、のびのびと安心してお過ごしいただけます。
◇安心のRC（鉄筋コンクリート）造：耐久性や遮音性に優れた堅牢な構造です。
【アクセス】
阪急「伊丹」駅バス6分
バス停「瑞ケ丘公園」徒歩5分
【周辺環境】
伊丹市立瑞穂小学校まで約730ｍ
伊丹市立東中学校まで約1320ｍ
阪急オアシスデイリーマート伊丹大鹿店まで約930ｍ
市立伊丹病院まで約930ｍ
セブンイレブン伊丹瑞ケ丘店まで約420ｍ
担当からのひとこと
この度は「コスモハイツ瑞ケ丘Ａ棟」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は5階建ての1階部分に位置しており、「専用庭」がございます。階下への足音を気にする必要がないため、小さなお子様がいるご家庭や、穏やかなセカンドライフを送りたい方におすすめです。写真や間取り図だけでは分からないお庭の開放感や日当たりの良さを、ぜひ現地で体感してみませんか？まずは一度、お気軽にご内覧ください。ご連絡を心よりお待ちしております。
ご質問やご内覧のご希望がございましたら、担当の大軒（おおのき）までお気軽にお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせ先：0120-533-163
周辺環境
・伊丹市立瑞穂小学校 徒歩10分（約730m）
・阪急オアシスデイリーマート伊丹大鹿店 徒歩12分（約930m）
・市立伊丹病院 徒歩12分（約930m）
・瑞ケ丘公園 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン伊丹瑞ケ丘店 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | コスモハイツ瑞ケ丘Ａ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 36233012 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目 |
| 価格 |
1,080万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅バス6 分「瑞ケ丘公園」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.16m2／専用庭面積21.84m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 80 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 東洋紡不動産株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,270円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,990円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額700円／保険料負担金:580円 |
| 引渡時期 | 2026年10月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
