【すみふの仲介ステップ】◆令和8年6月下旬リフォーム完了予定！◆担当：寺田
専有面積68.04m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1988年11月築
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
リフォーム済み 
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
リフォーム済み
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ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年06月／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換
●2026年06月／建具全室交換、クロス全室張替え
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《物件概要》
◎専有面積：68.04㎡（20.58坪）
◎間取り：3LDK
◎東向き住戸
◎現況：空家
◎エントランスにオートロックあり
≪周辺施設≫
◆地下鉄烏丸線「今出川駅」まで約17分
◆地下鉄烏丸線「丸太町駅」まで約17分
◆ファミリーマート堀川中立売店まで約210ｍ
◆新鮮食品館アイハート堀川店まで約400ｍ
◆フレスコ堀川店まで約430ｍ
担当からのひとこと
この度は【ライオンズマンション西陣南】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、2階部分、3LDK（68.04㎡）、2026年6月下旬に専有部分のリフォーム工事が完了予定です！
スーパーやコンビニに徒歩圏内で、便利な立地にございます！
ご自身での居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産としてもお薦めでございます！
資料請求・現地の内見希望等、インターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール：０１２０－６７７－２７８
●担当：寺田
周辺環境
・ファミリーマート堀川中立売店 徒歩3分（約210m）
・新鮮食品館アイハート堀川店 徒歩5分（約400m）
・フレスコ堀川店 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション西陣南 |
|---|---|
| 物件番号 | 36363029 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区奈良物町 |
| 価格 |
3,790万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩17 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩17 分 京都市東西線「二条城前」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.76m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 24,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,980円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
