【すみふの仲介ステップ 京都北営業センター】担当：福家(ふけ)
専有面積52.36m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階10階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1995年11月築
物件のポイント
物件の特徴
宅配ボックス 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
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宅配ボックス -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 即入居可・即引渡可
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2026年04月／水廻り：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調
●2026年04月／全室：クロス、床材貼替え
●2026年04月／建具交換、食洗機交換、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・地下鉄烏丸線「今出川駅」徒歩19分
・11階建10階部分
・眺望良好
・令和8年4月改装済み
《改装概要》
・水廻り：システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ新調
・全室：床、壁貼替
・その他：ハウスクリーニング等一般定期借地権／借地期間: 2054年6月まで。
契約更新：協議／借地料: 管理費に含む
借地権の譲渡・転貸は可。／借地権設定登記は可。
担当からのひとこと
本物件は今出川通に面する分譲マンションです。
平成7年11月建築、総戸数42戸となっております。
11階建ての10階のお部屋で、眺望も良好です。
また、リフォーム済みで水廻り設備、壁、床等を新調しておりますので
入居後快適に生活して頂ける物件です。
現況空家でお気軽にご内覧頂けますので、是非一度現地をご確認ください。
本物件に関するお問い合わせは下記までお申し付けください。
住友不動産ステップ株式会社 京都北営業センター
担当：福家(ふけ)
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・業務スーパー西陣店 徒歩2分（約110m）
・イオンスタイル西陣小町 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン京都千本今出川店 徒歩2分（約130m）
・西陣郵便局 徒歩2分（約120m）
・京都市立乾隆小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | デ・リード今出川通 |
|---|---|
| 物件番号 | C6443009 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区今出川通千本東入般舟院前町 |
| 価格 |
3,390万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 52.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.92m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 デ・リード |
| 新築時売主 | 寿工業／デトムエステート |
| 施工会社 | 石黒建設／双葉建設 |
| 管理費(月額) | 10,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,280円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地期限:2054年06月（残存期間：27年）／借地料は管理費に含まれています。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
