ソフィア板橋徳丸｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A4583021）

ソフィア板橋徳丸

■2024年3月リフォーム完成済み！南向き角部屋、南北側２面バルコニーがあり、日当たり・通風良好物件！

価格

3,998万円

間取り: 1ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 74.24m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1996年02月

所在地: 東京都板橋区徳丸５丁目

交通: 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14 分

外観(南側から撮影)
LDK約15.2帖
キッチン
前面道路（東側から撮影）
外観(北東側から撮影)
前面道路（西側から撮影）
館銘板
エントランス
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
管理員室
エレベーター
階段
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
玄関ポーチ
玄関(外側)
玄関(内側)
下足入れ
洋室約6.0帖
納戸約5.2帖
納戸約7.0帖
浴室
トイレ
ウォークインクローゼット
収納（LDK）
洗面化粧台
モニター付きインターホン

間取り図

外観(南側から撮影)
LDK約15.2帖
キッチン
前面道路（東側から撮影）
外観(北東側から撮影)
前面道路（西側から撮影）
館銘板
エントランス
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
管理員室
エレベーター
階段
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
玄関ポーチ
玄関(外側)
玄関(内側)
下足入れ
洋室約6.0帖
納戸約5.2帖
納戸約7.0帖
浴室
トイレ
ウォークインクローゼット
収納（LDK）
洗面化粧台
モニター付きインターホン

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/5/25(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/5/26(日) 10:00～17:00
開催場所東京都板橋区徳丸５丁目
現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約してください。ご案内をご希望のお客様は、0120-531-808までお電話にてご希望日時をお申し付けください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター根岸　凜

この度は『ソフィア板橋徳丸』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、2024年3月リフォーム完成済みのマンションです。
南側角部屋のお部屋で、南側と北側にバルコニーがあり、日当たり、通風良好です。

東武鉄道東上線「東武練馬」駅徒歩14分とアクセス良好です。
休日は、東武練馬駅前にある「イオンスタイル板橋」へお買い物や映画鑑賞などにお出かけしてみるのはいかがでしょうか。
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　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール　０１２０－５３１－８０８
担当根岸までお願いいたします。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング／納戸

リフォーム

●2024年03月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新規交換

●2024年03月／ガス給湯器・洗濯機用防水パン新規交換、浴室換気乾燥機設置

●2024年03月／フローリング貼替（全室）、クロス貼替（全室）

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン板橋徳丸５丁目店　徒歩5分（約400m）
●まいばすけっと徳丸５丁目店　徒歩6分（約440m）
●板橋区立徳石公園　徒歩1分（約60m）
●ねや内科クリニック　徒歩2分（約160m）
●板橋区立紅梅小学校　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区徳丸５丁目
価格	3,998万円
交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩14 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	74.24m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1996年02月
バルコニー（テラス）面積	12.02m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	50 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／双日ライフワン
新築時売主	日商岩井不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,700円	修繕積立金(月額)	17,450円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	普通借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額10,500円／借地期限:2094年11月（残存期間：70年）
取引態様	仲介
備考	・新法普通地上権／借地期間：２０９４年１１月１６日まで／借地料：月額１０５００円