4階南東角住戸×高台の開放感～ライオンズヒルズ赤塚公園～
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
管理員 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有
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２面バルコニー -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
管理員
-
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 出窓
- 管理員
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪ 交通 ≫
・都営三田線「高島平駅」まで徒歩16分
・東武東上線「東武練馬駅」まで徒歩18分
（東武練馬駅までバス利用の場合は「徳丸六丁目バス停」まで徒歩7分、バス乗車6分）
≪ セールスポイント ≫
◇開放感のある4階南東角住戸
◇住戸前には6.4㎡のアルコーブがあり戸建てライクなゆとり
◇南東×北西×北東の3面バルコニーのため通風良好
◇専有面積：61.83㎡×3LDKの使い勝手の良い間取り
◇角住戸の特権、全部屋に窓があり明るい室内
◇マンションライフに欠かせないオートロック、宅配ボックスあり
◇駐車場、バイク置場空きあり
◇徒歩1分圏内にコンビニがあり利便性◎≪ 周辺施設 ≫
□コモディイイダ徳丸西台店 徒歩6分／約420ｍ
□ファミリーマート板橋徳丸七丁目店 徒歩1分／約70ｍ
□東京都立赤塚公園辻山地区 徒歩3分／約230ｍ
□ふくはら内科クリニック 徒歩6分／約420ｍ
□板橋区立紅梅小学校 徒歩5分／約360ｍ
□板橋区立赤塚第一中学校 徒歩20分／約1580ｍ
□板橋区立紅梅保育園 徒歩9分／約660ｍ
担当からのひとこと
徳丸6丁目の閑静な高台に立地する「ライオンズヒルズ赤塚公園」の4階南東角住戸の紹介です。
都営三田線「高島平駅」徒歩16分、東武東上線「東武練馬駅」徒歩18分と二駅の中間に位置するため、
行先によって駅を使い分けることができます。
物件は南東×北西×北東の3面バルコニーのある角住戸。3面採光の室内は明るく通風良好です。
LDは南東向きバルコニーのため暖かい日差しが差し込みます。
キッチンはカウンターキッチンとなっており、炊事をしながらLDを見渡せます。また、キッチン横にはバ
ルコニーがついており、生ごみなどを一時的に置くことができたり、採光や換気効率アップなど独立しがち
なキッチンが爽やかな空間になります。
それぞれの居室は収納はもちろん、角住戸のため全室に窓がありプライベートの空間もしっかり確保されています。
そのほかにも住戸前のアルコーブや風情のある和室、ペット飼育可能な点などもアピールポイントです。
共用部はオートロックや宅配ボックス、防犯カメラがありセキュリティ対策も施されています。
駐車場は来客用駐車場を備え、駐車場とバイク置場には空きがあります（令和6年5月3日現在）。
周辺環境も充実しており、幅広い世代のお客様にご検討いただける物件となっております。
詳細は担当の「長壁（おさかべ）」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・コモディイイダ徳丸西台店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート板橋徳丸七丁目店 徒歩1分（約70m）
・東京都立赤塚公園辻山地区 徒歩3分（約230m）
・ふくはら内科クリニック 徒歩6分（約420m）
・板橋区立紅梅小学校 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都板橋区徳丸６丁目 |
|---|---|
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩16 分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩18 分 東武東上線「東武練馬」駅バス6 分「徳丸六丁目」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.15m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 71 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | （株）大京 |
| 施工会社 | 西松建設（株） |
| 管理費(月額) | 12,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,590円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円～17,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月04日です。
