中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,890万円

ソフィア板橋徳丸

中古マンション

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■２０２４年２月リフォーム済み

東京都板橋区徳丸５丁目

東武東上線「東武練馬」駅徒歩14 分
都営三田線「高島平」駅徒歩21 分

専有面積71.00m²・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1996年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約してください。ご案内をご希望のお客様は、0120-531-808までお電話にてご希望日時をお申し付けください

開催日

2024/7/27(土) 10:00～17:00
2024/7/28(日) 10:00～17:00

住所: 東京都板橋区徳丸５丁目

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
追焚機能
シャワー
ＢＳ端子
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
南向き（南東、南西含む）
納戸

リフォーム

●2024年02月／フローリング（洋室）張替、クロス全室張替

●2024年02月／クッションフロア（トイレ、洗面室）張替

●2024年02月／キッチン、浴室乾燥機、洗濯パン、トイレ交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■２０２４年２月リフォーム済み
◎フローリング（洋室）張替
◎クロス全室張替
◎クッションフロア（トイレ、洗面室）張替
◎システムキッチン交換
◎浴室乾燥機交換
◎洗濯パン交換
◎トイレ交換
◎人感センター付照明設置
◎ハウスクリーニング実施

■アクセス
・東武東上線「東武練馬」駅まで約1080ｍ（徒歩14分）
・都営三田線「高島平」駅まで約1650ｍ（徒歩21分）

■LDKは約14.8帖
■和室有り　小さなお子さまにはやわらかい畳が安心
■LDK以外の全居室に収納有り
■南向きのリビングではぽかぽかの日差しが感じられます
■追い焚き機能付き！生活時間の違う家族には便利です

■宅配ボックス有り《ライフインフォメーション》
◎セブン-イレブン板橋徳丸５丁目店まで約410ｍ（徒歩6分）
◎まいばすけっと徳丸５丁目店まで約480ｍ（徒歩6分）
◎板橋区立徳石公園まで約140ｍ（徒歩2分）
◎ねや内科クリニックまで約230ｍ（徒歩3分）
◎板橋区立紅梅小学校まで約500ｍ（徒歩7分）
◎板橋区立赤塚第一中学校まで約1290ｍ（徒歩17分）

担当からのひとこと

この度は『ソフィア板橋徳丸』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、２０２４年２月リフォーム済みのマンションです。

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　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール:0120-531-808　
担当:加藤までお願いいたします。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・セブン―イレブン　板橋徳丸５丁目店　徒歩6分（約410m）
・まいばすけっと　徳丸５丁目店　徒歩6分（約480m）
・板橋区立徳石公園　徒歩2分（約140m）
・ねや内科クリニック　徒歩3分（約230m）
・板橋区立紅梅小学校　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区徳丸５丁目
価格	2,890万円
交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩14 分都営三田線「高島平」駅徒歩21 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	71.00m²
所在階構造	4階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1996年02月
バルコニー（テラス）面積	9.12m²
採光方向	南
総戸数	50 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤双日ライフワン
新築時売主	日商岩井不動産（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,060円
修繕積立金(月額)	16,690円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額10,040円／借地期限:2094年11月（残存期間：70年）
取引態様	仲介
備考	・地代は年に１回代金の見直しがあります