ライオンズガーデン小竹向原｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A4583024）

ライオンズガーデン小竹向原

都市の利便性と閑静で緑豊かな環境を併せもつ立地～2024年5月リフォーム完了～

価格

5,299万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 60.03m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1998年03月

所在地: 東京都板橋区小茂根４丁目

交通: 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10 分
西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩19 分
東武東上線「上板橋」駅徒歩20 分

外観①（北西側から撮影）
キッチン
洋室①
約5.9帖
洋室②
約5.0帖
洋室③
約4.8帖
浴室
洗面化粧台
トイレ
シューズボックス
モニター付きインターホン
トランクルーム
外観②（北東側から撮影）
外観③（北側から撮影）
駐輪場
宅配ボックス＋オートロック
館銘板＋前面歩道
エントランス＋宅配ボックス＋管理員室
エントランスホール
エレベーター
共用階段・共用廊下
ゴミ置場
前面道路（東方向）
前面道路（西方向）
東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原駅」まで徒歩10分
オーケー小茂根店　まで徒歩6分
オリンピック小竹向原店徒歩7分
板橋区立小茂根四丁目公園まで徒歩1分
都立城北中央公園まで徒歩7分
板橋区立上板橋第二小学校まで徒歩6分
ファミリーマート小茂根二丁目店まで6分

間取り図

外観①（北西側から撮影）
キッチン
洋室①
洋室②
洋室③
浴室
洗面化粧台
トイレ
シューズボックス
モニター付きインターホン
トランクルーム
外観②（北東側から撮影）
外観③（北側から撮影）
駐輪場
宅配ボックス＋オートロック
館銘板＋前面歩道
エントランス＋宅配ボックス＋管理員室
エントランスホール
エレベーター
共用階段・共用廊下
ゴミ置場
前面道路（東方向）
前面道路（西方向）
東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原駅」まで徒歩10分
オーケー小茂根店　まで徒歩6分
オリンピック小竹向原店徒歩7分
板橋区立小茂根四丁目公園まで徒歩1分
都立城北中央公園まで徒歩7分
板橋区立上板橋第二小学校まで徒歩6分
ファミリーマート小茂根二丁目店まで6分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/6/2(日) 10:00～17:00
開催場所東京都板橋区小茂根４丁目
現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約してください。ご案内をご希望のお客様は、0120-531-808までお電話にてご希望日時をお申し付けください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター長壁　大貴

緑豊かな住環境の「ライオンズガーデン小竹向原」のご紹介です。

専有面積60.03の3LDKの間取り。キッチンはカウンターキッチンとなっており炊事をしながらリビングを見渡せる造りになっています。

また、地下1Fのトランクルームは無償利用ができるためアウトドアグッズなど大きなものも収納が可能です。

もう一つのセールスポイントは住環境です。徒歩圏内に保育園、小学校、コンビニ、スーパー、公園などが揃っており都市の利便性と閑静で緑豊かな環境を併せもつ立地です。

2024年5月にリフォーム完了しました。
お問合せは担当の「長壁（おさかべ）」まで。お気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 24時間換気システム／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯

リフォーム

●2024年05月／全室フローリング・クロス／張替

●2024年05月／システムキッチン・ユニットバス／交換

●2024年05月／温水洗浄器付き便座／交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／管理人／２４時間ゴミ出し可

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●都立城北中央公園　徒歩7分（約560m）
●茂呂塾保育園　徒歩2分（約140m）
●板橋区立上板橋第二小学校　徒歩6分（約460m）
●ファミリーマート小茂根二丁目店　徒歩6分（約420m）
●オーケー小茂根店　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区小茂根４丁目
価格	5,299万円
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10 分西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩19 分東武東上線「上板橋」駅徒歩20 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	60.03m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1998年03月
バルコニー（テラス）面積	8.12m²	採光方向	西
総戸数	31 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	（株）大京
施工会社	古久根建設（株）
管理費(月額)	16,300円	修繕積立金(月額)	18,010円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・家具は対象不動産に付帯します