～穏やかな住環境に開放感溢れる～最上階メゾネット
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
メゾネット 
最上階 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上
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食器洗浄乾燥機 -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場
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メゾネット -
最上階 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上
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- 都市ガス
- 給湯
- 食器洗浄乾燥機
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- メゾネット
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年06月／キッチン・浴室・洗面所・トイレ新規交換
●2026年06月／給湯器・給排水管交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆「3」駅利用可能
・JR山手線「恵比寿」駅 徒歩「15」分
・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩「14」分
・東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩「17」分〔物件概要〕
・「サンレイ広尾エクセレンテ」
・築年月：平成10年3月築
・6階建て5・6階部分
・専有面積：90.47㎡
・バルコニー面積：11.86㎡
・ルーフバルコニー面積：16.85㎡
・間取り：2LDK
・向き：南東と北西の２面バルコニー
・現況：空室
・管理会社：「株式会社穴吹コミュニティ」（管理方式：日勤）
～リフォーム内容～（「2026」年「6」月）
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・クロス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器交換
担当からのひとこと
この度は【サンレイ広尾エクセレンテ】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、JR山手線「恵比寿駅」駅徒歩「15」分、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩「14」分、東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩「17」分 専有面積90.47㎡のお部屋です。
現況「空室」のお部屋となります。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
・セブンイレブン渋谷東４丁目店 徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと渋谷東４丁目店 徒歩3分（約220m）
・クラッセリア青山 徒歩14分（約1100m）
・常磐松小学校 徒歩4分（約310m）
・広尾中学校 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | サンレイ広尾エクセレンテ |
|---|---|
| 物件番号 | A62Q3037 |
| 所在地 |
東京都渋谷区東４丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩15 分 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩14 分 東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.47m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.86m2／ルーフバルコニー面積16.85m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | （株）片山組 |
| 施工会社 | （株）片山組 |
| 管理費(月額) | 21,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,800円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額700円／倉庫使用料:1,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
