■令和６年４月下旬リフォーム完了済 ■５階部分 南向きバルコニー日当り・通風ともに良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
管理員日勤
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《交通》
■JR宝塚線「宝塚」駅 約1600ｍ 徒歩20分
■阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 約1680ｍ 徒歩21分
《マンション概要》
■1990年2月築
■SRC造15階建
■新築時売主：宝塚都市開発
■施工会社：長谷工コーポレーション
■総戸数：299戸
■オートロック
■宅配ロッカー
■ペット飼育可(管理規約等による制限有)
《令和６年４月下旬リフォーム完了済》
■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
■洗濯防水パン新調、ＣＦ貼替（トイレ・洗面キッチン）、全クロス貼替
■カーペット貼替（ＬＤ・廊下・洋室）ハウスクリーニング 他
《周辺環境》
コープこうべコープミニすみれが丘 約450m 徒歩6分
すみれガ丘南公園 約80ｍ 徒歩1分
御殿山中学校 約1200ｍ 徒歩15分
すみれ幼稚園 約180ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は、「ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
当マンションは宝塚市すみれガ丘に所在し、最寄駅はJR宝塚線「宝塚」駅 約1600ｍ 徒歩20分。
また、阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 約1680ｍ 徒歩21分となっております。
メールコーナーには宅配ロッカーが存在するため、外出時の宅配便にも対応可能です。セキュリティ面では、ＴＶモニター付のオートロックにより防犯性を高めています。
ペット飼育可能（規約等の制限有）なマンションのため、既にペットを飼育されているご家庭でも安心です。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
ぜひ一度、実際に現地や周辺環境をご覧ください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
《フリーコール》0120-552-036
周辺環境
・コープこうべコープミニすみれが丘 徒歩6分（約450m）
・すみれガ丘南公園 徒歩1分（約80m）
・すみれ幼稚園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C3393102 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目 |
| 価格 |
1,978万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩21 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.05m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 299 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 宝塚都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,500円～10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
