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ファミール京橋

【すみふの仲介ステップ】■３ＬＤＫ■北東角部屋■専有面積：62.88㎡　担当：古山

価格

2,780万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 62.88m²

所在階: 3階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1987年04月

所在地: 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩5 分
京阪本線「京橋」駅徒歩9 分
大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩11 分

現地外観です
現地外観です
現地外観です
エントランス外観です
管理事務室です
エレベーターです
駐車場です
敷地内通路です
前面道路です
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ＪＲ大阪環状線『京橋』駅まで約360m　
京阪本線『京橋』駅まで約660m　
大阪メトロ長堀鶴見緑地線『京橋』駅まで約840m　
新喜多公園まで約190m　
ローソン新喜多1丁目店まで約200m　
マックスバリュー京橋店まで約320m　
エディオン京橋店まで約630m　
ライフ京橋店まで約630m　
京阪モール京橋店まで約630m

間取り図

現地外観です
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前面道路です
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ＪＲ大阪環状線『京橋』駅
京阪本線『京橋』駅
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新喜多公園
ローソン新喜多1丁目店
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.66％

年間想定賃料等: 102万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター古山　達也

この度はホームページをご覧頂き、
ありがとうございます。

当物件は３階部分、間取りは３ＬＤＫです。
２面バルコニーで採光良好です。

徒歩8分圏内には商業施設も充実しており、
日々のお買い物も快適です。

また交通アクセスは３沿線利用可能で、
毎日の通勤通学に便利です。

売却やお住み替えをご検討中の方は、
お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の
私『古山（ふるやま）』が承りますので、
ご指名下さい。

もちろん諸事情秘密厳守、
査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと
思っておりますので、
宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-066-562

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●新喜多公園　徒歩3分（約190m）
●ローソン新喜多１丁目店　徒歩3分（約200m）
●マックスバリュー京橋店　徒歩4分（約320m）
●エディオン京橋店　徒歩8分（約630m）
●京阪モール　徒歩8分（約630m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目
価格	2,780万円
交通	ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩5 分京阪本線「京橋」駅徒歩9 分大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	62.88m²
所在階・構造	3階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造	築年月	1987年04月
バルコニー（テラス）面積	18.52m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	98 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
施工会社	前田建設工業
管理費(月額)	5,700円	修繕積立金(月額)	5,720円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：17,000円～20,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）