サントピア九条｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3833106）

サントピア九条

オーナーチェンジ物件！

価格

1,400万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 53.14m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1981年07月

所在地: 大阪府大阪市西区九条１丁目

交通: 阪神なんば線「九条」駅徒歩2 分
大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩3 分

現地外観です
現地外観です
現地外観です
エントランスです
マンションエンブレムです
ファミリーマート九条店まで約290m　徒歩４分
ＣｏＤｅｌｉ大阪九条駅前店まで約250m　徒歩４分
大阪九条郵便局まで約270m　徒歩４分
セブンイレブン大阪九条南２丁目店まで約300m　徒歩４分
九条公園まで約300m　徒歩４分

間取り図

現地外観です
現地外観です
現地外観です
エントランスです
マンションエンブレムです
ファミリーマート九条店
ＣｏＤｅｌｉ大阪九条駅前店
大阪九条郵便局
セブンイレブン大阪九条南２丁目店
九条公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.42％

年間想定賃料等: 90万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

弁天町営業センター長﨑　千真

この度は弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、大阪市西区九条１丁目に位置する６階建マンションの４階部分です。

＜周辺施設＞
・ファミリーマート九条店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・ＣｏＤｅｌｉ大阪九条駅前店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・大阪九条郵便局まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン大阪九条南２丁目店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・九条公園まで約３００ｍ（徒歩４分）

詳細につきましては、担当の「ながさき」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: ●ファミリーマート九条店　徒歩4分（約290m）
●ＣｏＤｅｌｉ大阪九条駅前店　徒歩4分（約250m）
●大阪九条郵便局　徒歩4分（約270m）
●セブンイレブン大阪九条南２丁目店　徒歩4分（約300m）
●九条公園　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西区九条１丁目
価格	1,400万円
交通	阪神なんば線「九条」駅徒歩2 分大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩3 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	53.14m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1981年07月
バルコニー（テラス）面積	3.02m²	採光方向	南西
総戸数	28 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本住宅管理
新築時売主	日産住宅
施工会社	金山工務店
管理費(月額)	11,600円	修繕積立金(月額)	15,940円
その他月額費用	組合協力金:1,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・１帖は１．６２㎡で換算