アドバンス大阪セレーノ
大阪メトロ中央線『九条』駅徒歩７分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 外観写真です。
- マンションエンブレムです。
- 宅配ボックス・ポストボックスです。
- 駐車場です。
- 駐輪場です。
- 大阪メトロ中央線『九条』駅まで約560m 徒歩７分
- 阪神電鉄阪神なんば線『九条』駅まで約670m 徒歩９分
- 九条幼稚園まで約550m 徒歩７分
- 花乃井中学校まで約2100m 徒歩２７分
- セブンイレブン大阪本田４丁目店まで約220m 徒歩３分
間取り図
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外観写真です。
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マンションエンブレムです。
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宅配ボックス・ポストボックスです。
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駐車場です。
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駐輪場です。
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大阪メトロ中央線『九条』駅
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阪神電鉄阪神なんば線『九条』駅
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九条幼稚園
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花乃井中学校
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セブンイレブン大阪本田４丁目店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.37％
- 年間想定賃料等
- 73万800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件！
◆令和２年１月建築！
◆地上１５階建て、２階部分！
◆１Ｋ！
◆専有面積 ２１．２８㎡
◆バルコニー面積 ３．９２㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ中央線『九条』駅 徒歩７分
◎阪神電鉄阪神なんば線『九条』駅 徒歩９分
◎ＪＲ大阪環状線『西九条』駅 徒歩１０分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額６０，９００ 円(共益費込)
年額賃料：７３０，８００ 円
現況表面利回り：約４．３７％
（２０２４年３月２１日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ＣｏＤｅｌｉ大阪九条駅前店 徒歩10分（約780m）
●セブンイレブン大阪本田４丁目店 徒歩3分（約220m）
●オレンジ元気薬局キララ店 徒歩5分（約370m）
●大阪南安治川郵便局 徒歩3分（約180m）
●本田公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,670万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩7 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 21.28m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.92m2 | 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 98 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日成アドバンス | ||
| 施工会社 | 株式会社ＮＩＰＰＯ | ||
| 管理費(月額) | 4,900円 | 修繕積立金(月額) | 1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『アドバンス大阪セレーノ』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ＣｏＤｅｌｉ大阪九条駅前店まで約780 m(徒歩１０分)
・ライフ西九条店まで約1100 m(徒歩１４分)
・セブンイレブン大阪本田４丁目店まで約220 m(徒歩３分)
・ヤマザキＹショップ大宮店まで約240 m(徒歩３分)
《学校・幼稚園》
・本田小学校まで約1200 m(徒歩１５分)
・花乃井中学校まで約2100 m(徒歩２７分)
・ほっぺるランド国津橋まで約240 m(徒歩３分)
《その他》
・オレンジ元気薬局キララ店まで約370 m(徒歩５分)
・大阪南安治川郵便局まで約180 m(徒歩３分)
・本田公園まで約460 m(徒歩６分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！