レオンコンフォート九条ガレリア｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2833151）

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レオンコンフォート九条ガレリア(2,300万円/1ＤＫ/14階)

レオンコンフォート九条ガレリア

オーナーチェンジ物件！

価格

2,300万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 29.45m² （壁芯)

所在階: 14階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2018年11月

所在地: 大阪府大阪市西区九条１丁目

交通: 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩5 分
阪神なんば線「九条」駅徒歩6 分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.49％

年間想定賃料等: 103万4,400円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

弁天町営業センター中川未雲

大阪市西区九条１丁目に位置し、みなと通りに面した２０１８年１１月築のマンションです。
エントランスには商店街のアーケードがあり、徒歩５分の大阪メトロ中央線九条駅まで傘は不要です。

詳細につきましては、担当の「なかがわ」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

＜周辺施設＞
・ファミリーマート九条みなと通り店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
・スーパー玉出九条店まで約１１０ｍ（徒歩２分）
・松島公園まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・大阪掖済会病院まで約４７０ｍ（徒歩６分）
・キララ九条商店街まで約５０ｍ（徒歩１分）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 即入居可（即引渡可）

設備・仕様: システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●ファミリーマート九条みなと通り店　徒歩3分（約190m）
●スーパー玉出九条店　徒歩2分（約110m）
●松島公園　徒歩4分（約270m）
●大阪掖済会病院　徒歩6分（約470m）
●キララ九条商店街　徒歩1分（約50m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西区九条１丁目
価格	2,300万円
交通	大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩5 分阪神なんば線「九条」駅徒歩6 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	29.45m²(壁芯)
所在階・構造	14階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2018年11月
バルコニー（テラス）面積	5m²	採光方向	東
総戸数	56 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／クローバーコミュニティ
新築時売主	レオン都市開発
施工会社	信和建設
管理費(月額)	6,830円	修繕積立金(月額)	2,360円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・１帖は１．６２㎡で換算・賃料８６，２００円に共益費９，２００円含む・引き渡しは残代金清算後