あべのドルチェ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C4423014）

あべのドルチェ

【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター担当尾﨑／【あべのドルチェ】

価格

4,180万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 82.57m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1993年07月

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7 分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩10 分
阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅徒歩9 分

【外観写真】
【外観写真】
【エントランス】
【マンションエンブレム】
【LDK約14.0帖】
【LDK約14.0帖】
【LDK約14.0帖】
【和室約6.0帖】
【和室約6.0帖】
【和室約6.0帖】
【洋室約6.6帖】
【洋室約6.6帖】
【キッチン】
【キッチン】
【南側バルコニー】
【南側バルコニーからの眺望】
【東側バルコニーからの眺望】
【東側バルコニーからの眺望】
【玄関】
【エントランス】(宅配BOX有)
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【敷地内写真】
【外観写真】
【大阪メトロ阿倍野駅】まで約550m(徒歩7分)
【あべのキューズモール】まで約350m(徒歩5分)
【大阪市立金塚小学校】まで約40m(徒歩1分)
【大阪市立松虫中学校】まで約1100m(徒歩14分)

間取り図

【外観写真】
【外観写真】
【エントランス】
【マンションエンブレム】
【LDK約14.0帖】
【LDK約14.0帖】
【LDK約14.0帖】
【和室約6.0帖】
【和室約6.0帖】
【和室約6.0帖】
【洋室約6.6帖】
【洋室約6.6帖】
【キッチン】
【キッチン】
【南側バルコニー】
【南側バルコニーからの眺望】
【東側バルコニーからの眺望】
【東側バルコニーからの眺望】
【玄関】
【エントランス】(宅配BOX有)
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【敷地内写真】
【外観写真】
【大阪メトロ阿倍野駅】まで約550m(徒歩7分)
【あべのキューズモール】まで約350m(徒歩5分)
【大阪市立金塚小学校】まで約40m(徒歩1分)
【大阪市立松虫中学校】まで約1100m(徒歩14分)

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

阿倍野営業センター尾﨑　勇喜

この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！

通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！

皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！

事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。

（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。

（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。

是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●関西スーパーあべのベルタ店　徒歩7分（約500m）
●ファミリーマート万あべのポンテ店　徒歩6分（約450m）
●大阪市立金塚小学校　徒歩1分（約40m）
●大阪市立松虫中学校　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目
価格	4,180万円
交通	大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7 分大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩10 分阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	82.57m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1993年07月
バルコニー（テラス）面積	19.25m²	採光方向	南
総戸数	193 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ビルサービス
新築時売主	大阪市住宅供給公社
施工会社	戸田建設株式会社
管理費(月額)	10,266円	修繕積立金(月額)	11,034円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介