ライオンズ芦屋グランフォート
2019年4月築の省エネ・4重セキュリティマンション
- 外観
- LDK
- キッチン
- 洋室約7.0帖
- 洋室約5.0帖①
- 洋室約5.0帖②
- LD
- 洗面室
- 浴室
- トイレ
- バルコニーからの眺望(南東)
- バルコニーからの眺望(南)
- バルコニーからの眺望(南西)
- エントランス
- エントランスはオートロック対応
- 宅配ボックス
- エントランスロビー
- 駐車場出入口
- 駐車場（車種による）
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- コープミニ東山まで約630ｍ
- いかりスーパー芦屋店まで約1120ｍ
- 芦屋セントマリア病院まで約40ｍ
- 朝日ケ丘小学校まで約350ｍ
- 山手中学校まで約2050ｍ
- 朝日ケ丘公園まで約180ｍ
間取り図
-
外観
-
LDK
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キッチン
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洋室約7.0帖
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洋室約5.0帖①
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洋室約5.0帖②
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LD
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洗面室
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浴室
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トイレ
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バルコニーからの眺望(南東)
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バルコニーからの眺望(南)
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バルコニーからの眺望(南西)
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エントランス
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エントランスはオートロック対応
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宅配ボックス
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エントランスロビー
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駐車場出入口
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駐車場（車種による）
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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コープミニ東山まで約630ｍ
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いかりスーパー芦屋店まで約1120ｍ
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芦屋セントマリア病院まで約40ｍ
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朝日ケ丘小学校まで約350ｍ
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山手中学校まで約2050ｍ
-
朝日ケ丘公園まで約180ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆専有面積81.53㎡
◆2019年4月築の5階建マンションの3階部分
◆南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◆JR東海道本線「芦屋」駅バス乗車11分
バス停「朝日ケ丘町」徒歩1分
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
【充実の仕様】
●外壁面＋居室天井全面にも断熱材施工
●エネファームtypeS採用
●高断熱ハイブリッドサッシ アルゴンガス入りLow-Eガラス採用
●各住戸専用の太陽光発電システム採用
●警備保障会社によるセキュリティサービス採用
●住戸専用宅配ボックス設置
●キッチンには食器洗浄乾燥機付
●浴室には浴室乾燥機付
●トイレには温水洗浄便座付
【周辺環境】
●コープミニ東山 徒歩8分（約630m）
●いかりスーパー芦屋店 徒歩14分（約1120m）
●朝日ケ丘小学校 徒歩5分（約350m）
●山手中学校 徒歩26分（約2050m）
●朝日ケ丘公園 徒歩3分（約180m）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
-
●2024年03月／クロス貼替、ハウスクリーニング
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●コープミニ東山 徒歩8分（約630m）
●いかりスーパー芦屋店 徒歩14分（約1120m）
●朝日ケ丘小学校 徒歩5分（約350m）
●山手中学校 徒歩26分（約2050m）
●朝日ケ丘公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円
|
||
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩20 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス11 分「朝日ケ丘町」バス停徒歩1 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 81.53m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 79 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工会社 | 佐藤工業 | ||
| 管理費(月額) | 14,300円 | 修繕積立金(月額) | 8,890円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
芦屋営業センター 藤井 洸成
この度は【ライオンズ芦屋グランフォート】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
ライオンズ芦屋グランフォートは、阪神間モダニズムの趣きを継承した外観デザインに自然の力と先進のテクノロジーを備えた次世代クオリティのハイグレードマンションとなっております。
環境に配慮した快適でエコな暮らしを追求し、窓には高断熱ハイブリッドサッシを使用し、各住戸専用の太陽光パネルを設置し、住戸ごとに電力を供給しております。
また、大京の防災システム SONA-L Systemは、万一の災害時には電気、水、ガスなどのインフラが途絶しても７日間以上自宅での生活維持を可能にしました。
平常時には、太陽光発電により電力を共用部に供給し、維持管理費の削減にも貢献します。
こちらのお部屋は、５階建の３階部分で、南西向きバルコニーにつき陽当り・通風ともに良好です。
ＬＤＫは約18.5帖あり、収納も各居室に備わっておりますので大変快適で使いやすい間取りとなっております。
室内は大変丁寧にお使いです。ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。
何かご不明な点は何なりと【藤井】までお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。