◇2025年10月リフォーム完了 ◇総戸数１１６戸の大規模マンション
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年10月／全室クロス張替、各室ＬＥＤ照明取付、全室フローリング張替
●2025年10月／玄関フロアタイル張替、各建具新規交換
●2025年10月／防水パン新規交換、シャワートイレ付交換
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
-*∴*-内装リフォーム（2025年10月完成済）-*∴*-
╋┓ リフォーム内容
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▼全室クロス貼替
▼全フローリング新規貼替
▼フロアタイル貼替（洗面室・トイレ・玄関）
▼シャワートイレ付交換
▼防水パン新規交換
▼リノビオP1216サイズ（浴室乾燥機付）
▼下駄箱新調
▼トイレ新調
▼各室LED照明取付
▼分電盤交換
▼スイッチ、コンセント交換╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼西向き
▼各居室に収納あり
▼全室採光
▼通風良好
専有面積：70.39㎡
▼LD約9.7帖
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼阪急今津線「小林」駅 徒歩14分
担当からのひとこと
この度は「宝塚パークハイツ」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は宝塚市光明町に位置する
鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建マンションの3階部分になります。
専有面積70.39㎡の西側位置する3LDKのタイプです。
各部屋にクローゼットがあり、収納スペース豊富な間取りです。
アクセスは阪急今津線「小林」駅徒歩14分となっております。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・グルメシティ 小林店 徒歩1分（約73m）
・ファミリーマート 小林四丁目店 徒歩6分（約460m）
・光明第３公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚パークハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | C5393017 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市光明町 |
| 価格 |
2,149万円
|
| 交通 | 阪急今津線「小林」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.62m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 116 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 三井農林 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 7,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,970円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,500円～8,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
