「毎日に心地よさを。明るく使いやすい３LDK」
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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床暖房 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可
-
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2025年11月／システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換
●2025年11月／洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）新規交換
●2025年11月／フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室全室、廊下）
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
╋┓2025年11月リフォーム完成
┗╋━━━━━━━━━
▼システムキッチン新規交換
▼ユニットバス新規交換
▼洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）新規交換
▼トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）新規交換
▼その他（全室照明器具、建具（一部）、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）新規交換
▼フローリング張替（LDK、洋室全室、廊下）
▼クッションフロア帖（洗面室、トイレ）フロアタイル貼（玄関土間）
▼壁・天井全室クロス貼
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼北西
▼角住戸
▼眺望良好
▼全居室エアコン設置可能
▼引き回しバルコニーで通風も良好
▼ペット飼育可能（管理規約等による制限あり）
専有面積：80.21㎡
▼LDK約15.1帖
▼バルコニー面積：32.12㎡
▼サービスバルコニー面積：3.12㎡
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼阪急「宝塚南口」駅 徒歩11分
▼阪急宝塚本線・今津線「宝塚」駅徒歩15分
担当からのひとこと
この度は「ライオンズマンション宝塚武庫川町」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は宝塚市武庫川町に位置する
鉄筋コンクリート造地上14階建マンションの13階部分になります。
専有面積80.21㎡の北西側に位置する3LDKのタイプです。
各部屋にクローゼットがあり、収納スペース豊富な間取りです。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・美座小学校 徒歩8分（約580m）
・阪急オアシス 徒歩12分（約900m）
・セブンイレブン宮の町店 徒歩7分（約550m）
・荒神川はなみずき公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 |
|---|---|
| 物件番号 | C5393028 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市武庫川町 |
| 価格 |
4,498万円
|
| 交通 | 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩11 分 阪急今津線「宝塚」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 32.12m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,050円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額2,400円／町会費:月額100円／バイク置場使用料:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
