専有面積78.53㎡の３ＬＤＫ！ ペット飼育可（管理規約による制限有）！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『川瀬・倉本』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00～17:00
- 2026/4/11(土) 10:00～17:00
- 2026/4/12(日) 10:00～17:00
- 住所
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兵庫県宝塚市湯本町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年09月／トイレ新調・室内全室クロス張替
●2025年09月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆２０１７年２月築！
◆３路線３駅利用可能！
◆南西向きバルコニーにつき陽当たり良好！
◆ペット飼育可（管理規約等による制限あり）!
◆ＬＤＫは約16.8帖！
◆和室約5.0帖有！
◆各居室に収納スペース有！
◆ウォークインクローゼット有！
◆バルコニーにスロップシンク有！
◆現況空部屋につき、即入居可（残代金決済後）！
～リフォーム内容(2025年9月実施)～
◇トイレ新規交換
◇室内全室クロス張替
◇ハウスクリーニング等
担当からのひとこと
アクセスいただき誠にありがとうございます。
宝塚ザ・レジデンスは、宝塚市湯本町に建つ、地上18階建、2017年2月築、新築時売主：伊藤忠都市開発株式会社／三井不動産レジデンシャル株式会社関西支店／株式会社ユニチカエステート、日本国土開発株式会社施工の総戸数176戸の大規模マンションです。
最寄駅は阪急今津線 宝塚南口駅まで徒歩6分の立地です。また当該物件からはフラットな道で「阪急宝塚駅」まで徒 歩7分・「JR宝塚駅」まで徒歩8分に続き、「阪急宝塚駅」前には、様々な専門店が集まったソリオ宝塚(約510m)がございます。帰宅前の買い物にも便利で、日常を快適に過ごすための施設が集まっております。
外観は、垂直ラインを強調することで青く澄んだ空へ向かう伸びやかさを演出し、通行人が視線を向ける基壇部には質感にこだわったせっ器質タイル、上層部には趣に満ちた陰影を描く45二丁タイルを採用し、品位や格調を描き出しています。
空室だからこそ、じっくり見られる。未来の部屋、体感しませんか？ お問い合わせお待ちしております。
TEL：0120-552-036 担当：川瀬・倉本まで、お気軽にご連絡下さいませ。
～不動産の購入を検討中のお客様へ～
物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もございます。現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認頂くだけでなく、担当者よりご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。現地案内をご希望のお客様はお気軽にご相談下さいませ。
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近くのスーパー・医療機関はどこ？…等の疑問に是非お役立て下さい。
周辺環境
・セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩3分（約230m）
・阪急オアシス宝塚南口店 徒歩5分（約370m）
・宝塚駅前郵便局 徒歩9分（約670m）
・湯本公園 徒歩2分（約120m）
・ソリオ宝塚 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚ザ・レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | C5393031 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市湯本町 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩7 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上18階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 176 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発・三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
