中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

3,180万円

ローズハイツ宝塚

中古マンション

阪急宝塚駅徒歩3分!　最上階12階住戸！　リフォーム済(2025年4月実施)!

兵庫県宝塚市栄町２丁目

阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩3 分
ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩3 分

専有面積66.64m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階12階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1981年06月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『川瀬・倉本』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）事前に必ず予約してください

開催日

2026/4/10(金) 10:00～17:00
2026/4/11(土) 10:00～17:00
2026/4/12(日) 10:00～17:00

住所: 兵庫県宝塚市栄町２丁目

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
管理員日勤
眺望良好

最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み

駅徒歩５分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ専用
システムキッチン
洗面所
自動ロック
最上階
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年04月／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台新調

●2025年04月／全室壁・天井クロス張替、ＬＤＫ・洋室・廊下フロアタイル張替

●2025年04月／和室畳新調、洗面所・トイレクッションフロアー張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

☆眺望良好、陽当り、通風良好！
☆3沿線２駅利用可！
　阪急宝塚線/今津線　宝塚駅徒歩3分
　ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩3分
☆Ｌ型システムキッチン！
☆各居室に収納スペース有！
☆現状空き住戸！

■リフォーム箇所(2025年4月実施)
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調
・全室壁天井クロス張替え、クッションフロア張替え（トイレ・洗面所）
・フロアタイル張替え（ＬＤＫ・洋室・納戸・廊下）
・和室畳新調等

担当からのひとこと

アクセスいただき誠にありがとうございます。

ローズハイツ宝塚は、鉄骨鉄筋コンクリート造12階建、総戸数165戸、昭和56年6月竣工のスミトー建設株式会社旧分譲のビンテージマンションです。
阪急宝塚線・今津線『宝塚』駅徒歩3分、JR福知山線『宝塚』駅徒歩3分という便利な立地です。
外壁一部がブラウン系レンガ調タイル張りが特徴的です。

現状空き住戸ですので、じっくりとご覧いただけます。
内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-552-036　担当：川瀬・倉本まで、是非一度、ご見学にお越しください。

～不動産の購入を検討中のお客様へ～
物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もございます。現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認頂くだけでなく、担当者よりご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。現地案内をご希望のお客様はお気軽にご相談下さいませ。

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お住まいのご自宅からお買い替えを検討されているお客様がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。お気軽にご相談下さいませ。

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周辺環境

・宝塚阪急百貨店　徒歩3分（約183m）
・まねき屋　宝塚店　徒歩3分（約234m）
・ローソン　宝塚栄町三丁目店　徒歩4分（約314m）
・宝塚小学校　徒歩13分（約1030m）
・栄町公園　徒歩1分（約75m）

物件詳細

物件名	ローズハイツ宝塚
物件番号	C5393044
所在地	兵庫県宝塚市栄町２丁目
価格	3,180万円
交通	阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩3 分ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩3 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	66.64m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1981年06月
バルコニー（テラス）面積	8.13m²
採光方向	南西
総戸数	165 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本管財住宅管理
新築時売主	スミトー建設
施工会社	東海興業
管理費(月額)	7,590円
修繕積立金(月額)	10,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介