■オーナーチェンジ物件 ■都島駅まで徒歩2分の好立地 ■5階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.39 %
- 想定利回り
- 5.39 %
- 年間想定賃料等
- 139万2,000 円
- 月額賃料等
- 11万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
両面バルコニー 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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浴室乾燥機 -
両面バルコニー -
駐輪場 -
バイク置き場 -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 両面バルコニー
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■5階部分
■3方向角部屋（東・西・北）
■両面バルコニー（東・西）
■2LDK
■浴室・洗面・トイレ別
■敷地内屋内駐輪場
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和8年4月27日現在）
・年間利回り：5.39％
・月額賃料：11万6千円
・想定年収：139万2千円
【周辺施設】
セブンイレブン地下鉄都島駅前店 約100m
グルメシティ都島本通店 約220m
都島スポーツセンター 約270m
大阪市立総合医療センター 約300m
関西スーパー善源寺店 約370m
都島中央公園 約400m
ベルファ都島 約960m
大阪市立都島小学校 約480m
担当からのひとこと
【サンハイツ都】は
大阪市都島区都島本通1丁目にございます、
6階建のマンションです。
当物件は5階部分、3方向角部屋（東・西・北）、
両面バルコニー（東・西）で採光・通風良好です。
最寄り駅の都島駅までは徒歩2分、
周辺施設も充実しており好立地な物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討ください。
物件の事はもちろん、住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール０１２０－０６６－５６２
担当≪中村≫がお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン地下鉄都島駅前店 徒歩2分（約100m）
・グルメシティ都島本通店 徒歩3分（約220m）
・関西スーパー善源寺店 徒歩5分（約370m）
・都島スポーツセンター 徒歩4分（約270m）
・大阪市立総合医療センター 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | サンハイツ都 |
|---|---|
| 物件番号 | C6543028 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通１丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩2 分 ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 修繕積立金(月額) | 15,370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
