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9,200万円

藤和三条室町ホームズ

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【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ　担当　田中　裕子

京都府京都市中京区役行者町

京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩10 分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩10 分

専有面積70.33m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2002年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.47 %

想定利回り: 2.47 %

年間想定賃料等: 228万円

月額賃料等: 19万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可
２沿線以上利用可
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

ペット可
２沿線以上利用可
駐車場空有
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【藤和三条室町ホームズ】
室町通に面すお薦めマンションです！

●１１階建の３階部分！
●専有面積７０．３３㎡！
●室町通に面すマンション！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）

【交通】
●地下鉄東西線・烏丸線烏丸御池駅徒歩３分！
●阪急京都線烏丸駅徒歩１０分！
●地下鉄烏丸線四条駅徒歩１０分！
●３ＷＡＹアクセス可能！お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？

京都市内にて投資用不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ。

掲載物件に関するご質問等は、担当田中までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１

●担当　田中　裕子

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

【藤和三条高倉ホームズ】

１１階建の３階部分の住戸です！

専有面積は、７０．３３㎡、
地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩３分、阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩１０分と３ＷＡＹアクセスが可能です！

投資用・収益用不動産としてのご検討はいかがでしょうか？

掲載物件のご質問等は、担当　田中　裕子までお申し付けくださいませ！

お問合せを心よりお待ちしております！

●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当　田中　裕子

投資用・事業用不動産について
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

周辺環境

・セブンイレブン京都三条両替町店　徒歩3分（約170m）
・フレスコプチ新町御池店　徒歩4分（約300m）
・京都市立御所南小学校　徒歩17分（約1330m）
・御射山公園　徒歩8分（約640m）
・新風館　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	藤和三条室町ホームズ
物件番号	C6693021
所在地	京都府京都市中京区役行者町
価格	9,200万円
交通	京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分阪急京都線「山手線烏丸「」駅徒歩10 分京都市烏丸線「四条」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.33m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年02月
バルコニー（テラス）面積	11.21m²
採光方向	西
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産株式会社
施工会社	株式会社フジタ
管理費(月額)	18,600円
修繕積立金(月額)	10,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：26,000円～29,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介