【２０１６年１２月築】オーナーチェンジ物件！！！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.85 %
- 想定利回り
- 4.85 %
- 年間想定賃料等
- 588万 円
- 月額賃料等
- 49万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
＊ここがおすすめ！
・全部屋：４０㎡以上
・総戸数：４戸
・間取り：１ＬＤＫ×４
・駐車場３台有 ※車種による
・インターネット：J-COM設置済
・築年月：２０１６年１２月築
・土地面積：２１０．４１㎡（６３．６４坪）
＊オーナーチェンジ（投資用）物件
～満室想定賃料収入～
・月額賃料収入：４９０，０００円（駐車場賃料含む）
・年間賃料収入：５，８８０，０００円
・利回り：約４．８５％
～現行賃料収入～（２０２５年３月２４日現在）
※現況貸室数４、現況駐車場貸台数１／総貸室数４、総駐車場貸台数３
・月額賃料収入：４６０，０００円（駐車場賃料含む）
・年間賃料収入：５，５２０，０００円
・利回り：約４．５６％
＊物件情報
・建物面積：１６７．７４㎡
・第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：４０％
・容積率：８０％
＊ライフインフォメーション
・セブンイレブン調布ヶ丘３丁目店 約４００ｍ
・マルエツ調布店 約４５０ｍ
・調布ヶ丘３丁目公園 約３５０ｍ
・調布市立柏野小学校 約７００ｍ
・サンドラッグ調布ヶ丘店 約４５０ｍ
担当からのひとこと
本物件は、閑静な住宅地に存する一棟アパートです。総戸数４戸、各戸の面積は４０㎡を確保しております。
周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等が存し、日々の暮らしをサポートしていただける住環境です。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０-９９４-６６２】
周辺環境
・セブンイレブン調布ヶ丘３丁目店 徒歩5分（約400m）
・マルエツ調布店 徒歩6分（約450m）
・調布ヶ丘３丁目公園 徒歩5分（約350m）
・調布市立柏野小学校 徒歩9分（約700m）
・サンドラッグ調布ヶ丘店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 調布市調布ヶ丘３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 142H4002 |
| 所在地 |
東京都調布市調布ケ丘３丁目 |
| 価格 |
1億2,100万円
|
| 交通 | 京王線「調布」駅徒歩14 分 京王線「布田」駅徒歩15 分 京王相模原線「調布」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 167.74m2(約50.74坪) |
| 土地面積 | 210.41m2(約63.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.09m2～最大43.57m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：15,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
