■西武池袋線「東長崎」駅徒歩８分■旭化成ホームズ建築■２０１４年築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.43 %
- 想定利回り
- 3.43 %
- 年間想定賃料等
- 508万6,800 円
- 月額賃料等
- 42万3,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■交通アクセス
西武池袋線「東長崎」駅徒歩８分
都営大江戸線「新江古田」駅徒歩１０分
西武池袋線「江古田」駅徒歩１１分■土地面積：１１４．３８㎡（３４．５９坪）
■建物面積：１８６．３８㎡（５６．３７坪）
■鉄骨造３階建
■南西・南東道路に接道する角地
■２０１４年７月築
■満室想定表面利回り：３．４３％
月額想定賃料等：４２３，９００円
年額想定賃料等：５，０８６，８００円
＜インフォメーション＞
セブンイレブン豊島南長崎６丁目店・・・約１２０ｍ
ファミリーマート練馬旭丘一丁目店・・・約１５０ｍ
豊島区立南長崎はらっぱ公園 ・・・約４００ｍ
豊島南長崎六郵便局 ・・・約１６０ｍ
練馬総合病院 ・・・約２４０ｍ
西友東長崎店 ・・・約６００ｍ
マルエツ新江古田駅前店 ・・・約７７０ｍ
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されて
いません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、西武池袋線「東長崎」駅徒歩８分の立地にございます、
旭化成ホームズ建築の２０１４年築の１棟アパートでございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：福田
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン豊島南長崎６丁目店 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート練馬旭丘一丁目店 徒歩2分（約150m）
・豊島南長崎六郵便局 徒歩2分（約160m）
・練馬総合病院 徒歩3分（約240m）
・豊島区立南長崎はらっぱ公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区南長崎６丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 142P4029 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎６丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩8 分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10 分 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 186.38m2(約56.37坪) |
| 土地面積 | 114.38m2(約34.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2014年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西18.7m(公道)接面4.4m／南東4m(公道)接面17.4m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／角地緩和による建ぺい率の緩和 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
