☆利回り8.81％ ☆土地面積約104坪角地 ☆全戸数２０戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.81 %
- 想定利回り
- 8.81 %
- 年間想定賃料等
- 1,378万8,000 円
- 月額賃料等
- 114万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
京葉線「蘇我」駅 徒歩14分（約1110ｍ）
京成千原線「千葉寺」駅徒歩11分（約860ｍ）
構造：鉄骨造陸屋根６階建
築年月：1987年5月
延べ床面積：785.90㎡（237.73坪）
間取り：１Ｋ×１０戸、２ＤＫ×１０戸
賃貸状況：空き２部屋（2025年3月17日現在）
現況賃料月額：1，063，000円（2025年3月17日現在）
現況賃料年額：12，756，000円（2025年3月17日現在）
現況利回り：8.15％
満室想定賃料月額：1，149，000円
満室想定賃料年額：13，788，000円
満室想定利回り：8.81％
土地面積：346.98㎡（104.96坪）
用途地域：第二種住居地域
道路：北側幅員約6.1ｍ公道に約19.0ｍ接道
東側幅員約15.0ｍ公道に約17.5ｍ接道
建ぺい率：70％
容積率：200％
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区稲荷町２丁目一棟マンション」のページをご覧いただき誠に有難うございます。
詳細な資料やご見学の申し込みは担当の「村上」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-337-022
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物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区稲荷町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14344030 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区稲荷町２丁目 |
| 価格 |
1億5,650万円
|
| 交通 | 京葉線「蘇我」駅徒歩14 分 京成千原線「千葉寺」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 785.90m2(約237.73坪) |
| 土地面積 | 346.98m2(約104.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東15m(公道)接面17.5m／北6.1m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
