◎都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩3分 ◎オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.21 %
- 想定利回り
- 3.21 %
- 年間想定賃料等
- 933万 円
- 月額賃料等
- 77万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2016年05月／２階部分改築
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【Point】
■土地面積：64.32㎡
■建物面積：240.89㎡
■各階面積：1階51.63㎡、2～4階各52.26㎡、5階32.48㎡
■鉄骨造5階建
■商店街に面した一棟ビル
■駅徒歩3分
■5路線3駅利用可能(徒歩10分圏内)
■リビングダイニング窓ペアガラス使用
【間取り】
・1階 店舗（約48㎡）
・2階 3DK
・3階 1LDK
・4～5階 3LDK（5階上部に小屋裏収納あり）
■オーナーチェンジ物件（2025年4月6日現在）
・現況 1階部分店舗、2階部分3室、3階部分1戸を賃貸中、4～5階は売主使用中
・満室想定賃料（年額）9，330，000円
・満室想定利回り 3.21％
【Access】
■都営大江戸線、つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩3分
■東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩6分
■JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩10分
◇Life information◇
・スーパー PBFARMまで約90m 徒歩2分
・ライフ新御徒町店まで約460m 徒歩6分
・ローソン台東三丁目店まで約260m 徒歩4分
・台東区立竹町公園まで約100m 徒歩2分
・元浅草郵便局まで約350m 徒歩5分
・マツモトキヨシ新御徒町店まで約530m 徒歩7分
・竹慶屋1まで約500m 徒歩7分
・上野アメ横商店街まで約850ｍ徒歩11分
担当からのひとこと
この度は「台東区台東３丁目一棟ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、佐竹商店街に面する鉄骨造5階建の一棟ビルでございます。
現在、1階部分は店舗、2階部分3室、3階部分1戸を賃貸中です。
都営大江戸線、つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩3分のほか、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩6分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩10分、5路線3駅が徒歩10分圏内利用できる
アクセスの良い立地です。
新御徒町駅から佐竹商店街のアーケードを通ってのアクセスの為、人通りも多く住環境の整ったエリアとなっております。
また、スーパーPBFARMが徒歩90mにあり、商店街アーケードがある為、
雨でも濡れずにアクセスができます。
1階2階3階は賃貸中4階5階部分は、自己使用の為、自身で住まいながら賃貸収入を得ることができます。
4階5階部分自己使用の為、室内の内覧も可能となります。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ライフ新御徒町店 徒歩6分（約460m）
・ローソン台東三丁目店 徒歩4分（約260m）
・スーパー ＰＢＦＡＲＭ 徒歩2分（約90m）
・台東三郵便局 徒歩7分（約500m）
・マツモトキヨシ新御徒町店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区台東３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14684014 |
| 所在地 |
東京都台東区台東３丁目 |
| 価格 |
2億9,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩6 分 山手線「御徒町」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 240.89m2(約72.86坪) |
| 土地面積 | 64.32m2(約19.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2001年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東7m(公道)接面4.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 420% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
