中野坂上駅まで徒歩３分 土地面積302.77㎡ 角地 駐車場あり
建物面積574.71m2(約173.84坪)・土地面積302.77m2(約91.58坪)／セットバック済み／他に私道負担：20.31m2あり・1992年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.37 %
- 想定利回り
- 4.37 %
- 年間想定賃料等
- 1,880万400 円
- 月額賃料等
- 156万6,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
● 東京メトロ丸の内線、都営大江戸線「中野坂上」駅まで徒歩３分
● 土地面積302.77㎡、延べ床面積574.71㎡
● 全戸数 １４戸 内訳 １Ｋ：８戸、１ＤＫ：２戸、２ＤＫ：４戸
● 平置き駐車場あり、車種による
● 角地
● 2021年６月 大規模修繕実施済み 外壁塗装補修工事/屋上防水工事/バルコニー防水工事等
■交通アクセス
・東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 約230ｍ 徒歩3分
・ＪＲ総武・中央緩行線「東中野」駅 約800ｍ 徒歩10分
■ライフインフォメーション
・セブンイレブン中野坂上駅前店 約200ｍ 徒歩3分
・中野区立塔山小学校 約120ｍ 徒歩2分
・中野区立中野東中学校 約130ｍ 徒歩2分
・中野区立中野東図書館 約145ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「中野坂上」駅まで徒歩３分に立地する本物件です。
2021年に大規模修繕工事を行っており、建物の維持管理もしっかりできている物件でございます。
賃貸借の内容に関しては、お気軽にお問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン中野坂上駅前店 徒歩3分（約200m）
・中野区立塔山小学校 徒歩2分（約120m）
・中野区立中野東中学校 徒歩2分（約130m）
・中野区立中野東図書館 徒歩2分（約145m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区中央１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 148P4020 |
| 所在地 |
東京都中野区中央１丁目 |
| 価格 |
4億3,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3 分 都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩3 分 総武線「東中野」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 574.71m2(約173.84坪) |
| 土地面積 | 302.77m2(約91.58坪)／セットバック済み／他に私道負担：20.31m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.23m2～最大47.63m2 |
| 接道状況 | 角地・西4m(公道)接面25.9m／北3.3m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：30,800円～31,460円／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
