２０１８年３月築 オーナーチェンジ 利回り４．００％
建物面積383.36m2(約115.96坪)・土地面積164.59m2(約49.78坪)※公簿／他に私道負担：1.80m2あり・2018年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,530万 円
- 月額賃料等
- 127万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆ 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩１１分
ＪＲ総武線 「錦糸町」駅 徒歩１３分
ＪＲ総武・中央線 「亀戸」駅 徒歩１３分
東武亀戸線 「亀戸」駅 徒歩１３分
全室南向き
各部屋 浴室、トイレを別の設計となっております。
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、追い焚き機能付（浴室）、温水洗浄便座（トイレ）、
ＩＨクッキングヒーター、エレベーター、自転車置場
◆ オーナーチェンジ
（２０２５年４月１１日現在）
月額 １，２７５，０００円
年額 １５，３００，０００円
現況利回り ４．００％
担当からのひとこと
この度は「江東区亀戸３丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。現在満室のため、室内の内見は出来ませんが、
写真や図面だけでなく、現地および周辺環境をご覧になることをお勧め致します。
現地にて担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
現況賃貸中で、月額賃料は１，２７５，０００円、年額賃料は１５，３００，０００円
利回りは４．００％です。
周辺環境
・セブンイレブンオリナス錦糸町店 徒歩6分（約470m）
・ファミリーマート江東亀戸二丁目店 徒歩7分（約530m）
・オリナス錦糸町（ショッピングモール） 徒歩6分（約460m）
・本所郵便局 徒歩6分（約420m）
・マツモトキヨシオリナス錦糸町店 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区亀戸３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4002 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸３丁目 |
| 価格 |
3億8,200万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩11 分 総武線「亀戸」駅徒歩13 分 東武亀戸線「亀戸」駅徒歩13 分 総武線錦糸町駅13 分 |
| 建物面積 | 383.36m2(約115.96坪) |
| 土地面積 | 164.59m2(約49.78坪)※公簿／他に私道負担：1.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.30m2～最大29.66m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.8m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
