◇2020年4月築 ◇表面利回り5.07％(満室稼働中)
建物面積108.09m2(約32.69坪)・土地面積82.84m2(約25.05坪)※公簿・2020年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.07 %
- 想定利回り
- 5.07 %
- 年間想定賃料等
- 446万4,000 円
- 月額賃料等
- 37万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・敷地面積８２．８４㎡（２５．０５坪）で、北側（公道）の幅員６．０ｍ
・全６世帯中６世帯賃貸中（満室稼働中）
・月額賃料収入は、３７２０００円、年額賃料収入は４４６４０００円（２０２６年５月３１日現在）
・利回り５．０７％（２０２６年５月３１日現在）
周辺環境
・ファミリーマート 南花畑店 徒歩6分（約360m）
・足立区立花畑小学校 徒歩7分（約540m）
・スーパーベルクス 足立南花畑店 徒歩8分（約640m）
・花保さくら公園 徒歩3分（約220m）
・ドラッグセイムズ 南花畑２丁目店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 東京都足立区南花畑３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16114016 |
| 所在地 |
東京都足立区南花畑３丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 108.09m2(約32.69坪) |
| 土地面積 | 82.84m2(約25.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 19UDI1T建01988 |
この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
