◇東側公道（約10.9ｍ）に面した土地 ◇土地面積364.55㎡（110.27坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.95 %
- 想定利回り
- 3.95 %
- 年間想定賃料等
- 628万800 円
- 月額賃料等
- 52万3,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
-
都市ガス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩14分の立地
◇土地面積364.55㎡（110.27坪）
◇建物面積318.3㎡（96.28坪）
◇平成26年3月築
◇積水ハウス施工の軽量鉄骨造シャーメゾン
◇1LDK×3部屋、2LDK×3部屋の計6部屋
◇東側公道幅員約10.9ｍに19.7ｍ面した整形地
◇現在満室賃貸中（令和8年5月1日現在）
◇駐車スペース有り（車種による）
◇過去に区画整理を行っているため、整った街並みです
◆用途地域
・第一種中高層住居地域
・近隣商業地域
◆準防火地域
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン足立花畑西店 約120ｍ
・業務スーパー谷塚店 約400ｍ
・ビッグ・エー花畑店 約500ｍ
・ベルクス足立花畑中央店 約800ｍ
・ドラッグセイムス足立花畑店 約550ｍ
・区立水神橋公園 約250ｍ
・区立花畑公園 約500ｍ
担当からのひとこと
この度は「足立区花畑5丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩14分の立地にある、平成26年3月築の積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建のアパートです。間取りは1LDKが3部屋、2LDKが3部屋の造りとなっております。
土地面積は364.55㎡（110.27坪）有り、駐車スペースもついております（駐車場は車種による）。また、区画整理も過去に行っておりますので、整った街並みです。
東側の公道は幅員が約10.9ｍ、間口が約19.7ｍ有る整形地です。
物件周辺には、スーパーやコンビニ、公園等があり生活に便利な立地となっております。（上記ライフインフォメーション参照）
「足立区花畑5丁目一棟アパート」に関する資料請求やお問い合わせは、担当までお気軽にお申し付けください。現地のご案内や資金計画のご提案、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン足立花畑西店 徒歩2分（約120m）
・ビッグ・エー花畑店 徒歩7分（約500m）
・ベルクス足立花畑中央店 徒歩10分（約800m）
・ドラッグセイムス足立花畑店 徒歩7分（約550m）
・区立水神橋公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区花畑５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 160D4002 |
| 所在地 |
東京都足立区花畑５丁目 |
| 価格 |
1億5,900万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「谷塚」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 318.30m2(約96.28坪) |
| 土地面積 | 364.55m2(約110.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2014年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小44.31m2～最大61.85m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東10.9m(公道)接面19.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
