◇想定利回り1.62％ ◇麻布十番駅 徒歩1分
専有面積45.27m2 （内法)・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1959年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.62 %
- 想定利回り
- 1.62 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
【アクセス】
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩1分
都営大江戸線 / 赤羽橋駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩18分
【物件概要】
・1959年1月築
・総戸数200戸
・専有面積：45.27ｍ（内法）
☆オーナーチェンジ物件☆
現況年額賃料 153万6000円
現況利回り 1.62％
（2026年5月21日現在）
担当からのひとこと
この度は「ツイン一の橋二番」をご覧いただきありがとうございます。
最寄り駅である麻布十番駅まで徒歩1分と立地に恵まれております。
また現在賃貸中ですが、建物老朽化により建替計画が検討されていることもあり、次回更新（2027年10月）の際は定期賃貸借になる内容にて契約変更する予定となります。
売却・購入の相談がございましたら、担当土屋までお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン麻布十番 徒歩2分（約110m）
・成城石井麻布十番店 徒歩5分（約350m）
・狸穴公園 徒歩8分（約620m）
・新広尾公園 徒歩1分（約50m）
・南山小学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | ツイン一の橋二番 |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q3017 |
| 所在地 |
東京都港区麻布十番４丁目 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1 分 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 45.27m2(内法) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1959年01月 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 200 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 9,510円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,850円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
