千歳線「上野幌」駅徒歩18分・敷地面積：346.25㎡（104.74坪）
物件のポイント
物件の特徴
物置 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
物置 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 物置
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆千歳線「上野幌」駅徒歩18分
◆4LDK
◆敷地面積：346.25㎡（104.74坪）
◆建物面積：92.74㎡（28.05坪）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率：40％ 容積率：80％
◆東側公道幅員：約8.0ｍ
◆間口：約12.4ｍ
【周辺環境】
・もみじ台しまりす公園 約40ｍ（徒歩1分）
・サツドラ虹ヶ丘店 約820ｍ（徒歩11分）
・フードＤ365虹ヶ丘食彩館 約890ｍ（徒歩12分）
・セブンイレブン札幌青葉町8丁目店 約1250ｍ（徒歩16分）
・もみじの森小学校 約590ｍ（徒歩8分）
・もみじ台中学校 約1310ｍ（徒歩17分）
担当からのひとこと
この度、「厚別区もみじ台西７丁目」の戸建を販売することになりました。
敷地面積は346.25㎡（104.74坪）・建物面積92.74㎡（28.05坪）の4LDKとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市厚別区のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ新さっぽろ営業センター
担当「川口」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-925-952
周辺環境
・もみじ台しまりす公園 徒歩1分（約40m）
・サツドラ虹ヶ丘店 徒歩11分（約820m）
・フードＤ３６５虹ヶ丘食彩館 徒歩12分（約890m）
・セブンイレブン札幌青葉町８丁目店 徒歩16分（約1250m）
・もみじの森小学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 厚別区もみじ台西７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96432007 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区もみじ台西７丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 千歳線「上野幌」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 92.74m2(約28.05坪) |
| 土地面積 | 346.25m2(約104.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／高度利用地区／敷地面積の最低限度：１６５㎡／北側斜線高度地区／建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 40911 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
