JR山手線の恵比寿駅徒歩8分に位置する大規模制震構造タワーレジデンス
専有面積80.69m2 （壁芯)・所在階19階部分／地上23階地下2階建て・ＲＣ造・2019年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.27 %
- 想定利回り
- 2.27 %
- 年間想定賃料等
- 864万 円
- 月額賃料等
- 72万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット 
ホームセキュリティ 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
ウォークインクローゼット -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム
-
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット -
ホームセキュリティ -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 複層ガラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
セールスポイント
━━━ マンションの特徴 ━━━━
▼新築時売主：住友不動産
▼管理会社：住友不動産建物サービス
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
▼コンシェルジュサービス有 ※一部有償
▼24時間有人管理（時間外は警備員が対応）
▼24時間オンライン体制警備
▼24時間ゴミ出し可能 ※粗大ゴミを除く
▼ハンズフリーキー
▼トリプルセキュリティシステム
▼内廊下設計
担当からのひとこと
「グランドヒルズ恵比寿」はJR山手線「恵比寿」駅徒歩８分の利便性と良好な住環境を兼ね備えており、
快適な都心生活を送ることが出来ます。
クラシカルなタイル調のグリッドとガラスカーテンウォールによって、
住友不動産分譲「グランドヒルズ」シリーズの名に恥じぬ、
重厚感と高級感を引き出しています。
細かいところまで配慮されたお部屋は、快適な生活に欠かせない機能が備わっており、
居住者を満足させます。
詳細は担当までお問合せ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン渋谷恵比寿一丁目東店 徒歩1分（約40m）
・渋谷恵比寿郵便局 徒歩1分（約60m）
・恵比寿ガーデンプレイス 徒歩6分（約480m）
・区立加計塚小学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ恵比寿 |
|---|---|
| 物件番号 | 168P3013 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿１丁目 |
| 価格 |
3億8,000万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩8 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13 分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上23階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.70m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 310 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 35,406円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
