●オーナーチェンジ物件 ●１４階部分 ●南東向き ●専有面積：７３．３６㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
メイツ江戸堀は、大阪メトロ中央線・大阪メトロ千日前線『阿波座』駅徒歩８分・京阪電鉄中之島線『中之島』駅徒歩８分
に位置し、平成１４年３月建築、新築時売主：名鉄不動産・施工：長谷工コーポレーションのマンションとなります。現況
は賃貸中です。お部屋は14階部分で南東向き、日当たり・通風は良好です。◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １７０，０００ 円(共益費込)
年額賃料：２，０４０，０００ 円
現況表面利回り：約４．０１％（２０２５年４月２０日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◆地上１５階建て１４階部分
◆３ＬＤＫ
◆専有面積：７３．３６㎡
◆バルコニー面積：１５．２０㎡
【周辺環境】
・ビオラル靱店 約430ｍ 徒歩6分
・ファミリーマート江戸堀三丁目店 約130ｍ 徒歩2分
・大阪江戸堀郵便局 約450ｍ 徒歩6分
・西船場小学校 約600ｍ 徒歩8分
・花乃井中学校 約120ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
メイツ江戸堀は、大阪メトロ中央線・大阪メトロ千日前線『阿波座』駅徒歩８分・京阪電鉄中之島線『中之島』駅徒歩８分
に位置し、平成１４年３月建築、新築時売主：名鉄不動産・施工：長谷工コーポレーションのマンションとなります。現況
は賃貸中です。お部屋は14階部分で南東向き、日当たり・通風は良好です。
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １７０，０００ 円(共益費込)
年額賃料：２，０４０，０００ 円
現況表面利回り：約４．０１％（２０２５年４月２０日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
【周辺環境】
・ビオラル靱店 約430ｍ 徒歩6分
・ファミリーマート江戸堀三丁目店 約130ｍ 徒歩2分
・大阪江戸堀郵便局 約450ｍ 徒歩6分
・西船場小学校 約600ｍ 徒歩8分
・花乃井中学校 約120ｍ 徒歩2分
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センター担当園田までお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ビオラル靱店 徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート江戸堀三丁目店 徒歩2分（約130m）
・大阪江戸堀郵便局 徒歩6分（約450m）
・西船場小学校 徒歩8分（約600m）
・花乃井中学校 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | メイツ江戸堀 |
|---|---|
| 物件番号 | 34253237 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀３丁目 |
| 価格 |
5,080万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩8 分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.20m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 名鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,010円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,790円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
