◆大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩２分の利便性！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.52 %
- 想定利回り
- 5.52 %
- 年間想定賃料等
- 69万6,000 円
- 月額賃料等
- 5万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ５８，０００円(共益費込)
年額賃料：６９６，０００円
現況表面利回り：約５．５２％ （２０２５年４月２０日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆オートロックなど防犯面に配慮したお住まいです！
◆交通の便が非常に良く、通学・通勤に便利です！
◆オフィス街ということもあり街灯も多く安全性・治安は良好なエリアです！
◆靭公園(約650ｍ)徒歩９分で休日には自然を感じられる環境も魅力的です！
『交通アクセス』
◎大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩２分
◎大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩２分
◎大阪メトロ四ツ橋線「本町」駅 徒歩２分
『周辺環境』
・ライフＭｉｎｉｅｌ西本町店(約640ｍ)徒歩８分
・ローソンＭＩＤ西本町ビル店(約100ｍ)徒歩２分
・大阪シティ信用金庫本町支店(約140ｍ)徒歩２分
・大阪西本町郵便局(約430ｍ)徒歩６分
・新阿波座公園(約230ｍ)徒歩３分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
「エスリード本町」物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフＭｉｎｉｅｌ西本町店 徒歩8分（約640m）
・ローソンＭＩＤ西本町ビル店 徒歩2分（約100m）
・明治小学校 徒歩8分（約640m）
・新阿波座公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 34253261 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区阿波座１丁目 |
| 価格 |
1,260万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩2 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩2 分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.87m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 大阪支店 |
| 管理費(月額) | 6,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
