◆大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅徒歩２分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.77 %
- 想定利回り
- 3.77 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆現況オーナーチェンジ物件！
◆南・北・東の三方向角部屋
◆２ＬＤＫ！
◆専有面積 ５２．４１㎡
◆バルコニー面積 ５．５１㎡
◆平成９年１２月建築！
◆地上１１階建て、５階部分！◆交通アクセス
◎大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅徒歩２分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １００，０００ 円(共益費０円)
年額賃料：１、２００，０００ 円
現況表面利回り：約３．７７％
（2025年5月19日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『グランドシーズ心斎橋Ⅱ』物件担当園田でございます！
※本物件は1フロア3住戸で外壁はコンクリート打ち放し仕上げとなります。
南・北・東の三方向角部屋となり、浴室には窓がございます。
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・イオンフードスタイル四ツ橋店まで約300 m(徒歩４分)
・ファミリーマート四ツ橋北堀江１丁目店まで約120 m(徒歩２分)
《学校・幼稚園》
・堀江小学校まで約540 m(徒歩７分)
・堀江中学校まで約880 m(徒歩１１分)
・堀江敬愛保育園まで約330 m(徒歩５分)
《その他》
・マツモトキヨシ南堀江店まで約300 m(徒歩４分)
・大阪南堀江郵便局まで約340 m(徒歩５分)
・堀江公園まで約210 m(徒歩３分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・イオンフードスタイル四ツ橋店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート四ツ橋北堀江一丁目店 徒歩2分（約120m）
・マツモトキヨシ南堀江店 徒歩4分（約300m）
・大阪南堀江郵便局 徒歩5分（約340m）
・堀江小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | グランドシーズ心斎橋Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253019 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区北堀江１丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 52.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.51m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 株式会社ラルブ |
| 施工会社 | 株式会社松村組 |
| 管理費(月額) | 11,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,860円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
