大阪メトロ千日前線「阿波座駅」徒歩６分◆利回り：約４．３６％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.36 %
- 想定利回り
- 4.36 %
- 年間想定賃料等
- 76万4,400 円
- 月額賃料等
- 6万3,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆平成３０年(２０１８年)１２月建築！
◆鉄筋コンクリート造１４階建て２階部分！
◆１Ｋ！
◆専有面積 ２２．０５㎡
◆バルコニー面積 ４．５０㎡
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ６３，７００円(共益費込)
年額賃料：７６４，４００円
現況表面利回り：約４．３６％
（２０２５年５月２８日現在）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ビオラル靭店まで約３３０ m(徒歩５分)
・セブンイレブン大阪京町堀３丁目店まで約１５０ m(徒歩２分)
《その他》
・中之島センタービル内郵便局まで約５４０ m(徒歩７分)
・ココカラファインフツタカ薬局阿波座店まで約４４０m(徒歩６分)
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エスリード本町靭公園レジデンス』物件担当でございます！
◆大阪メトロ千日前線「阿波座駅」徒歩６分
◆オートロック等防犯面に配慮した設備の充実したお住まいです！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ビオラル靭店 徒歩5分（約330m）
・セブンイレブン大阪京町堀３丁目店 徒歩2分（約150m）
・セリアビオラル靭店 徒歩5分（約330m）
・ココカラファインフツタカ薬局阿波座店 徒歩6分（約440m）
・中之島センタービル内郵便局 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード本町靭公園レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35253024 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀３丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.50m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 |
| 管理費(月額) | 5,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月14日です。
