◆『中之島』駅 徒歩７分／周辺環境良好／南東向き◆ 担当：きたがき
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.03 %
- 想定利回り
- 4.03 %
- 年間想定賃料等
- 140万4,000 円
- 月額賃料等
- 11万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆交通アクセス良好！
◎京阪中之島線『中之島』駅 徒歩７分
◎大阪メトロ中央線『阿波座』駅 徒歩８分
◎大阪メトロ千日前線『阿波座』駅 徒歩８分
◆南東向き住戸！
◆周辺環境良好！
◆オーナーチェンジ物件！
現況賃貸中！
賃料：月額：１１７，０００円(管理費含む)
年額賃料：１，４０４，０００円
表面利回り：４．０３％
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『セレッソコート中之島南』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
・阪急オアシス中之島店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート江戸堀三丁目店 徒歩2分（約130m）
・西船場小学校 徒歩9分（約720m）
・花乃井中学校 徒歩4分（約250m）
・江戸堀公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | セレッソコート中之島南 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623023 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区土佐堀３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩7 分 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 53.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.45m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 26 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 生和アメニティ |
| 新築時売主 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理費(月額) | 12,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,530円 |
| その他月額費用 | 町内会費:385円／外部居住組合費:1,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
