☆湊駅徒歩３分 ☆収益物件 ☆表面利回り６．０％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.60 %
- 想定利回り
- 6.60 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第二種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆湊駅徒歩３分
☆土地３５坪
☆月額家賃収入：１６．５万円 年間家賃収入：１９８万円 現状利回り：６．０％
・４軒中３軒賃貸中 １階店舗 ２階２部屋ワンルーム ３階２部屋ワンルーム
・１階店舗月額：５．５万円
・２階月額：３．５万円 1部屋空室
・３階月額：３万円・２．５万円
☆月極駐車２台賃貸中（計２台：２万円）
☆南西・北西角地
☆北西側幅員約6.9ｍ
☆南西側幅員約3.9ｍ
想定年額賃料等2、160、000円/想定利回り6.6％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件の詳細、ご質問等ございましたら、担当「梅村」まで下記フリーコールにてお問い合わせください。
皆様のお問い合わせお待ち申し上げます。
フリーコール：０１２０−０２０−１７６
周辺環境
・ファミリーマート南海湊駅前店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン堺大浜南町２丁店 徒歩3分（約170m）
・阿波銀行堺支店 徒歩8分（約590m）
・堺出島郵便局 徒歩4分（約260m）
・中川クリニック 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区出島町１丁アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35784002 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区出島町１丁 |
| 価格 |
3,270万円
|
| 交通 | 南海本線「湊」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 119.04m2(約36.00坪) |
| 土地面積 | 116.02m2(約35.09坪)※公簿／セットバック:0.46m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.00m2〜最大18.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北西6.9m(公道)接面8.1m／南3.9m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成等規制法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月18日です。
