利回り5.34%!地下鉄空港線【大濠公園】駅まで徒歩9分!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.34 %
- 想定利回り
- 5.34 %
- 年間想定賃料等
- 58万8,000 円
- 月額賃料等
- 4万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆物件概要
□2001年9月築
□エレベーター有
□オートロック
□専有面積/21.70u
□バルコニー面積/3.25u
(2025年9月16日現在)
□月額賃料:49000円
□年間収入:588000円
□表面利回り:5.34%
◆周辺環境
□ローソン福岡長浜屋台通り店 約230m(徒歩3分)
□サニー福岡長浜店 約250m(徒歩4分)
□ドラッグイレブン長浜店 約280m(徒歩4分)
□福岡大手門郵便局 約450m(徒歩6分)
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額←購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。
※この販売図面は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エンクレスト大手門 |
|---|---|
| 物件番号 | 96513010 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区港1丁目 |
| 価格 |
1,100万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分/地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年09月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 3.25m2 |
| 採光方向 | 北東/角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 えん建物管理 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。