◆南西・南東向き角地 ◆敷地面積：211.86㎡（64.08坪）
物件のポイント
物件の特徴
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆南東側公道（４番通） 幅員20.0ｍ、南西側公道 幅員8.0ｍに接道
◆第二種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：７０％（角地緩和適用後の数値） 容積率：２００％
◆建築条件なし
～周辺施設～
◎セブンイレブン江別野幌住吉町店 約９４０ｍ
◎ホクレンショップ大麻北町店 約８５０ｍ
◎野幌屯田町公園 約４８０ｍ
◎江別第二小学校 約１４６０ｍ
◎江別第二中学校 約１８３０ｍ
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、江別市野幌美幸町土地を販売させていただくこととなりました。
担当の高松 陸（たかまつ りく）と申します。
土地面積は211.86㎡とゆとりがあり、住宅用地として使いやすい広さです。
建物配置や駐車スペース、庭の確保など、計画の自由度が高い点も魅力です。
本物件は南東・南西の角地に位置しており、日当たりや風通しの良さが期待できます。周囲からの圧迫感が少なく、比較的開放的な環境です。角地の特性を活かした建物プランも検討しやすい立地です。
前面は４番通に面しており、道路幅員にゆとりがあります。日常の移動や来客時にも使い勝手の良い条件です。
用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されています。
なお、本物件は建築条件がありません。お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能なため、ご希望に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
住宅用地としてぜひご検討ください。
江別市の土地、戸建、マンション、事業用・投資用不動産の
売却および購入のことなら、
担当「髙松」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
・セブンイレブン江別野幌住吉町店 徒歩12分（約940m）
・ホクレンショップ大麻北町店 徒歩11分（約850m）
・野幌屯田町公園 徒歩6分（約480m）
・江別第二小学校 徒歩19分（約1460m）
・江別第二中学校 徒歩23分（約1830m）
物件詳細
| 物件名 | 野幌美幸町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96431006 |
| 所在地 |
北海道江別市野幌美幸町 |
| 価格 |
1,000万円
|
| 交通 | 函館本線「野幌」駅バス10 分「ＪＲ北海道バス「２番通１０丁目」」バス停徒歩11 分 |
| 土地面積 | 211.86m2(約64.08坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東20m(公道)接面15.2m／南西8m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 法２２条区域、景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
