■３沿線アクセス！ ■難波営業センター TEL：０１２０－１０２－３０１ 迄
専有面積31.81m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2016年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.35 %
- 想定利回り
- 4.35 %
- 年間想定賃料等
- 105万9,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,250 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
平成２８年５月建築！鉄筋コンクリート造１５階建９階部分！
大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩６分！大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩６分！
大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩８分！
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料： 月額 ８８，２５０ 円(共益費込)
年額賃料： １，０５９，０００ 円(非課税)
想定表面利回り： 約 ４．３５％
２０２５年３月２１日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
◎９階部分
◎南向き住戸
◎専有面積 ３１．８１㎡
◎バルコニー面積 ４．５９㎡
◎１Ｋ
ご質問・ご内覧希望等は
難波営業センター TEL：0120-102-301 「リーガル南堀江」担当
までお気軽にお申し付けください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | リーガル南堀江 |
|---|---|
| 物件番号 | C0253202 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江２丁目 |
| 価格 |
2,430万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩6 分 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩6 分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 31.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.59m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社創生 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 管理費(月額) | 8,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,180円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
