【すみふの仲介ステップ】■ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩９分■担当：寺田
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.47 %
- 想定利回り
- 3.47 %
- 年間想定賃料等
- 73万320 円
- 月額賃料等
- 6万860 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼JR東海道本線線「西大路」駅まで徒歩9分
▼フレスコ九条店まで徒歩300m
▼セブンイレブン京都唐橋川久保店まで徒歩150m
▼サンディ京都吉祥院店まで徒歩330m
▼京都唐橋郵便局まで徒歩60m
▼エディオンイオン洛南店まで徒歩540m
【物件概要】
◇専有面積：24.25㎡
◇間取り：1K
◇構造：RC造
◇築年月：2019年10月築
◇総戸数：28戸≪オーナーチェンジ物件≫
（現況賃貸中）
・月額賃料 60860円
・年間賃料 730320円
・現況利回り 約3.47％
（2024年12月8日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『アクアプレイス京都洛南Ⅲ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は京都市南区唐橋川久保町に位置し、JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩9分の立地にございます。
周辺には、スーパーやコンビニなど生活に便利な施設がそろっています！
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
京都市南区内で投資用物件をお探しのお客様におすすめです。
周辺環境
・フレスコ九条店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩2分（約150m）
・サンディ京都吉祥院店 徒歩5分（約330m）
・京都唐橋郵便局 徒歩1分（約60m）
・エディオンイオン洛南店 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | アクアプレイス京都洛南Ⅲ |
|---|---|
| 物件番号 | C4363105 |
| 所在地 |
京都府京都市南区唐橋川久保町 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 レビアサービス |
| 施工会社 | 株式会社夢咲工務店 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,140円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
