【すみふの仲介ステップ】夙川駅徒歩７分・建物解体後更地渡し！
土地面積151.34m2(約45.78坪)／セットバック:5.75m2含む／他に私道負担：17.25m2あり・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通】
●阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅徒歩７分
●阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩１０分
◇有効敷地面積：145.59㎡
◇建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-533-163
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
担当からのひとこと
この度は「西宮市久出ヶ谷町 土地」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、第１種低層住居専用地域の閑静な住宅地に佇む建物付土地です。
阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅徒歩７分、阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩１０分の立地です。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
周辺環境
・夙川小学校 徒歩2分（約140m）
・ダイエーグルメシティ夙川店 徒歩8分（約590m）
・ローソン西宮久出ヶ谷町店 徒歩3分（約190m）
・苦楽園中学校 徒歩35分（約2800m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市久出ケ谷町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231048 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市久出ケ谷町 |
| 価格 |
7,450万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅徒歩7 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 151.34m2(約45.78坪)／セットバック:5.75m2含む／他に私道負担：17.25m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3m(私道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
