-2沿線2駅利用可／国道2号線沿いに面す-
土地面積46.93m2(約14.19坪)※公簿／他に私道負担：1.76m2あり・建ぺい率80%・容積率400%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩3分
・山陽電気鉄道本線「垂水」駅まで徒歩3分
■2沿線2駅利用可で利便性良好
■近隣商業地域
■陽当り・通風良好
■建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます。
【周辺施設】
・神戸市立垂水小学校まで約490m 徒歩7分
・神戸市立垂水中学校まで約1810m 徒歩23分
・イオン垂水店まで約360m 徒歩5分
・垂水区役所まで約540m 徒歩7分
・神戸市天ノ下郵便局まで約400ｍ 徒歩5分
・くがの公園まで約710ｍ 徒歩9分
担当からのひとこと
「神戸市垂水区宮本町建物付土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は国道2号線に面した、近隣商業地域にある物件でございます。
JR山陽本線「垂水」駅・山陽電気鉄道本線「垂水」駅まで徒歩3分と利便性良好です。
ぜひ現地ご確認いただきたい物件です。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
詳細は物件担当【やまなか】までお問い合わせ下さい。
■フリーコール：０１２０－５３３－１６３
周辺環境
・神戸市立垂水小学校 徒歩7分（約490m）
・くがの公園 徒歩9分（約710m）
・イオン垂水店 徒歩5分（約360m）
・神戸天ノ下郵便局 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区宮本町建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231093 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区宮本町 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅徒歩2 分 山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅徒歩2 分 |
| 土地面積 | 46.93m2(約14.19坪)※公簿／他に私道負担：1.76m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南13.3m(公道)接面5.6m／東4m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第７種高度地区・都市景観形成地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
